Wynagrodzenia dla zarządu WM

EDDIE

W jakiej wysokości, czy przedziale wartości (w praktyce) mieszczą się wynagrodzenia dla zarządu? Zakładam, że wspólnota ma około 60 lokali.
Czy można ustalić jedną kwotę dla całego zarządu tak, by zarząd mógł według własnej oceny podzielić tą kwotę między siebie zgodnie z tym, co kto wykonywał i ile pracy włożył??

elan124

Czy można ustalić jedną kwotę dla całego zarządu

Można, ale "bezpieczniej" jest ustalanie wynagrodzenia dla poszczególnych członków Zarządu.

surfer

[cite] EDDIE:[/cite]W jakiej wysokości, czy przedziale wartości (w praktyce) mieszczą się wynagrodzenia dla zarządu? Zakładam, że wspólnota ma około 60 lokali.
Czy można ustalić jedną kwotę dla całego zarządu tak, by zarząd mógł według własnej oceny podzielić tą kwotę między siebie zgodnie z tym, co kto wykonywał i ile pracy włożył??

To zależy od wielu czynników. Czasami bywa tak, że oprócz zarządu jest jest jeszcze podpisana umowa na administrowanie i wtedy admin. prowadzi zarząd za rękę. Uważam, że wtedy powinno być wynagrodzenie symboliczne. Czasami jest tak, że członkowie zarządu pełnią tą funkcję społecznie.

Czy można ustalić jedną kwotę dla całego zarządu

Z treści art.205 KC: każdy ze współwłaścicieli sprawujący zarząd rzeczą wspólną może żądać od pozostałych współwłaścicieli wynagrodzenia odpowiadającemu nakładowi jego pracy.
Z tego wynika że poszczególnie dla danego członka zarządu ustala się kwotę wynagrodzenia w zależności od jego wkładu pracy w zarządzanie.
Żeby sobie pomóc przy ustaleniu wynagrodzenia stworzyć katalog czynności wykonywanych przez danego członka zarządu lub ogólnej- wyznaczyć pewne ramy jego obowiązków.
Z treści UWL: "...ustalenie wynagrodzenia zarządu.."
Czyli można przyjąć, że ustala się wynagrodzenie dla zarządu jako organu.

Uważam odwrotnie niż elan.
Jak się pojawi wynagrodzenie (hipotetycznie) czterocyfrowe dla jednego członka a trzy cyfrowe dla drugiego to pojawią się pytania "dlaczego temu tyle, a dlaczego tamtemu aż tyle"

KubaP

W jakiej wysokości, czy przedziale wartości (w praktyce) mieszczą się wynagrodzenia dla zarządu? Zakładam, że wspólnota ma około 60 lokali.

Dałbym jakieś 600 zł brutto (to zależy od zakresu obowiązków) ....do podziału
ale tytuł zobowiązania wspólnoty dałbym nie "Wynagrodzeni Zarządu WM" lecz "Utrzymanie Zarządu WM"

Czy można ustalić jedną kwotę dla całego zarządu tak, by zarząd mógł według własnej oceny podzielić tą kwotę między siebie zgodnie z tym, co kto wykonywał i ile pracy włożył??

Można i tak, ale lepiej jest w uchwale WM ,na podstawie regulaminu pracy Zarządu WM (kto za co odpowiada) przyznał im imienne wynagrodzenie / utrzymanie.

elan124

"dlaczego temu tyle, a dlaczego tamtemu aż tyle"

Gdy się np. wybierze zarząd 5 osobowy i ustali pulę wynagrodzenia dla zarządu, istnieje obawa że zarząd zacznie redukowac swój skład, powodując tym samym podwyższenie swoich zarobków. Co jest lepsze ?

surfer

[cite] elan124:[/cite]

"dlaczego temu tyle, a dlaczego tamtemu aż tyle"

Gdy się np. wybierze zarząd 5 osobowy i ustali pulę wynagrodzenia dla zarządu, istnieje obawa że zarząd zacznie redukowac swój skład, powodując tym samym podwyższenie swoich zarobków. Co jest lepsze ?

Myślisz, że tak po prosu się nawzajem powystrzelają albo zasztyletują?.
Najlepsze byłoby ustalenie równej kwoty dla każdej osoby.

EDDIE

[cite] surfer:[/cite]

[cite] elan124:[/cite]

"dlaczego temu tyle, a dlaczego tamtemu aż tyle"

Gdy się np. wybierze zarząd 5 osobowy i ustali pulę wynagrodzenia dla zarządu, istnieje obawa że zarząd zacznie redukowac swój skład, powodując tym samym podwyższenie swoich zarobków. Co jest lepsze ?

Myślisz, że tak po prosu się nawzajem powystrzelają albo zasztyletują?.
Najlepsze byłoby ustalenie równej kwoty dla każdej osoby.

Nie sądzę.
Zapodałem ten temat, bo jesteśmy młodą wspólnotą, zarząd liczy 6 osób i nikt nie chce ani nie został członkiem zarządu by zarobić jakieś pieniądze. Myślę, że inni tak jak ja, chcą by mieć wpływ na to co się dzieje i co się będzie działo w naszym nowym miejscu zamieszkania, a poza tym, zdajemy sobie sprawę, że ktoś tym musi się zająć i wszytko po kolei zorganizować.
Inna sprawa, że wkład pracy jest różny w naszym zarządzie, jedni bardziej się udzielają, inni mniej.

Po pierwszym miesiącu widać, że roboty jest sporo, przyjęcie wszystkiego od dewelopera, nowe umowy, ustalenie stawek, wybór zarządcy do administrowania wspólnotą, itp. itd.
Zarząd poświęca nie tylko czas, ale coraz częściej idą za tym wymierne wydatki chociażby na przejazdy, telefony...

---

KubaP, 600zł brutto do podziału ale miesięcznie czy rocznie??

owner

Powinniście oddzielić zwrot kosztów od wynagrodzenia. Uzasadnione koszty, poniesione na rzecz nieruchomości wspólnej, należy zwrócić niezależnie od wkładu pracy oraz niezależnie od tego, czy zarząd jest wynagradzany, czy pracuje społecznie.

EDDIE

...Uzasadnione koszty...

Właśnie o takich kosztach pisałem, sęk w tym, że trudno te koszty dokładnie wyliczyć. Trzeba by było je w przybliżeniu oszacować.

wilkowyje40

Po pierwszym miesiącu widać, że roboty jest sporo, przyjęcie wszystkiego od dewelopera,
nowe umowy, ustalenie stawek, wybór zarządcy do administrowania wspólnotą, itp. itd.
Zarząd poświęca nie tylko czas, ale coraz częściej idą za tym wymierne wydatki chociażby na przejazdy, telefony...

Kiedyś czytałem taką oto maksymę , która pasuje jak ulał do Wspólnot mieszkaniowych. :

"ZA DARMO MAMY TYLKO TO, CO ZROBIMY SAMI" - wybór należy do Was.

sindbad

Mnie proponowali już kilkakrotnie wynagrodzenie na zebraniu rocznym. Ja też uważałem że to jest praca społeczna i faktycznie owner ma rację należy odróżnic wynagrodzenie od zwrotu kosztów.EDDIE nigdy tego dokładnie nie obliczysz jedynie szacunkowo np.doładowanie na tel 50zł plus jakieś koszty za paliwo,bo reszte Twój czas to jest społeczny lub nie czyli bieżecie wynagrodzenie.Życzę dużego zaparcia i determinacji bo przed Wami dużo pracy.:shamed:

EDDIE

Już sam fakt, że jestem na tym forum dowodzi, że szukam interesujących naszą wspólnotę tematów poświęcając swój czas. Robię to społecznie. Obawiam się tylko, że po roku działalności dla WM, wykonanych telefonów i przejechanych km będzie całkiem sporo przez członków zarządu.