Szkody na balkonie powstałe w wyniku wstrząsów budynku

Mieszkaniec2222

Budynek w którym mieszkam jest wspólnotą mieszkaniową. W trakcie budowy sąsiadującego budynku wyciągano stalowe pale ustawiane na miejscu budowy, w wyniku czego nasz budynek odnotował dość silne odczuwalne drgania. Działo się to wiele razy podczas wyciągania z ziemi rzeczonych umocnień stalowych. Będąc wtedy w mieszkaniu, w chwili kiedy drgania miały miejsce, zauważyłem jako odpadają płytki parapetowe na balkonie. Chcę dodać, że zaprojektowane przez dewelopera płytki na parapecie balkonu wraz z metalowymi ociekaczami przeciwdeszczowymi i balkonową poręczą są całością konstrukcji balkonów w naszym budynku. Czy nie jest oczywista rzeczą, że w tej sytuacji koszty naprawy leżą w gestii administracji budynku ? bardzo proszę o wypowiedź kogoś, kto miał podobną sytuację. Serdecznie pozdrawiam.

Zarządca

Ta sytuacja to klasyczny przykład zabronionych przez prawo immisji.
Odpowiedzialnośc ponosi właściciel gruntu, na którym wznoszona jest budowla, wspólnota nie jest tutaj stroną.

Służy zatem Panu prawo dochodzenia roszczeń od tego właściciela, ponieważ uszkodzeniu uległy płytki na balkonie a nie nieruchomości wspólna.