Brak odczytów wodomierzy przez kilka okresów rozliczeniowych

Zarzadca.pl

W naszej wspólnocie kilka lat temu wymieniliśmy instalację wodno-kanalizacyjną i założyliśmy indywidualne wodomierze we wszystkich lokalach. Jednak przy każdym rozliczeniu, które odbywają się co pół roku mamy problem z kilkoma właścicielami, którzy nie udostępniają lokali, żeby dokonać odczytów ani też nie reagują na prośby, by sami odczytali te stany i przekazali tę informację administratorowi. Co robić z takimi przypadkami? Co można zrobić, jeśli pomimo zainstalowanych wodomierzy w lokalu nie można odczytać ich stanów kilka razy z rzędu?

odpowiedź z publikacji Wydawnictwa C.H. Beck "Teczka zarządcy nieruchomości" dla czytelników serwisu forum.zarzadca.pl:
https://forum.zarzadca.pl/teczka_zarzadcy/21/brak-odczytow-wodomierzy-przez-kilka-okresow-rozliczeniowych-14022011

warta

U nas mamy podobny problem i jest to klilkunastu wlascicieli.Myslimy tez o uchwale .Poniewaz mamy jednak -jak juz pisalem. w naszej WM pieniacza ,ktory w zasadzie zaskarza wszystkie uchwaly,zastanawiamy sie jak ja sformulowac aby sad nam jej nie uchylil.No i tutaj zaczyna sie droga "po gorke".Niby mozna wiele ale tak naprawde to nie wiemy czy nie ma jakis ograniczen w tym wzgledzie.W podanej publikacji mowi sie ogolnie o podjeciu uchwaly oraz "karnych" ryczaltach.Przed laty kiedy nasze mieszkania byly jeszcze pod zarzadem sp-ni dokonano tez takiego rozliczenia w stosunku do tych ktorzy nie podawali licznikow.No i..... SR(wtedy jeszcze wlasciwy) uchylil cale rozliczenie.

KubaP

Myslimy tez o uchwale .
Poniewaz mamy jednak -jak juz pisalem. w naszej WM pieniacza ,
ktory w zasadzie zaskarza wszystkie uchwaly,zastanawiamy sie jak ja sformulowac
aby Sąd nam jej nie uchylił.

Po co wam uchwała, wymieńcie wodomierze na takie z odczytem radiowym i po sprawie.
Trochę "poboli" ( spory koszt) ale jest święty spokój z pieniaczami i zapominalskimi na swoją "modłę".

koziorozka

wymienić wszystkim? Dlaczego wszyscy mają płacić za kilku opornych?
warta - przejrzyj dane i wybierz rodzinę/osobę z największym zużyciem na 1 osobę. Dodaj 30-50% i taką liczbę metrów sześciennych przyjmij jako ryczałt.
Kontrolnie podziel uchyb na liczbę opornych i zobacz czy bardzo się różni od poprzedniego. Chodzi o to, żebyś za dużo nie zarabiała ;)
A Zarządca lub owner może ci podpowiedzą, jakie sformułowanie zamiast "karny ryczałt" wpisać do uchwały, żeby się ewentualnie w sądzie ostała

KubaP

wymienić wszystkim?

nie, zawsze można się okopać na starych zasadach i bić pianę ...