Jak odzyskać grunt?
ajor3
Użytkownik
Witam! Kilka lat temu sąsiad stawiając płot zagarnął część naszego gruntu.Płacimy wieczyste użytkowanie za grunt którego nie użytkujemy.Jak odzyskać utracony teren??? Czy w grę wchodzi tylko sprawa w sądzie??? A może to gmina powinna wyprostować tę sprawę gdyż to ona jest właścicielem tej działki??? Proszę o odpowiedź!
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Zgłoście sprawę do gminy.
Wcześniej jednak zarząd WM może porozmawiać z sąsiadem i próbować nakreślić mu swoją rację.
Czyli najpierw pełnomocnictwo jak największej liczby właścicieli dla jednego człowieka. Potem on w imieniu tej grupy pisze do gminy, że płacicie podatki a nie możecie korzystać i wezwanie do usunięcia płotu z działki, którą macie w wieczystym użytkowaniu.
Dobrze kombinuję?
Albo dużo poczytać najpierw komentarzy, procedury, orzecznictwa...
Wezwanie do usunięcia płotu do jego właściciela z terminem.
Po terminie usunięcie na jego koszt
- awłaszczają sobie mieszkańc parterów grunt stwiając płoty!,
- ja płace podatek gruntowy, za teren do którego nie mam dostępu!
- na terenie tzw. ogródków jest grilowanie, sadzenie drzwek wyrastających na drzewa, prywatne przedszkola dla dziecka..,
konsekwencją jest ograniczenie miejsca zabaw dla dzieci i skoncentrowanie ilości dzieci na "jednym placu zabaw" oraz jezdniach dojadowych!
wszystko w imieniu prawa! odezwę się to wróg NR 1 ! a w perspektywie przekształcenie wieczystego użytkowania w prawo własności ziemi
W takiej sytuacji należy złożyć wniosek o wszczęcie postępowania administracyjnego w sprawie rozgraniczenia nieruchomości.
Adresatem wniosku jest wójt (burmistrz, prezydent miasta), postępowanie to jest uregulowane przepisami ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, a także w rozporządzeniu w sprawie rozgraniczenia nieruchomości.
Ustalenia przebiegu granic dokonuje geodeta, który będzie nakładał strony do zawarcia ugody, jeżeli do tego nie dojdzie - organ wyda decyzję o rozgraniczeniu nieruchomości, w terminie 14 dni od jej doręczenia można złożyć odwołanie do sądu powszechnego.
Właściwy w takich sprawach jest sąd rejonowy położenia rozgraniczanych nieruchomości, sprawa rozstrzygana jest w trybie nieprocesowym.
To wtedy należy wystąpic do sądu o upoważnienie do przesunięcia tego płotu na koszt sąsiada.
Nie, wtedy się idzie do komornika.
USTAWA
z dnia 29 sierpnia 1997 r.
o komornikach sądowych i egzekucji
Art. 2.
1. Czynności egzekucyjne w sprawach cywilnych wykonuje wyłącznie komornik, z
zastrzeżeniem wyjątków przewidzianych w innych ustawach. Komornik wykonuje
także inne czynności przekazane na podstawie odrębnych przepisów.
2. Komornik pełni czynności osobiście, z wyjątkiem przypadków określonych w
przepisach prawa.
3. Komornikom powierza się w szczególności następujące zadania:
1) wykonywanie orzeczeń sądowych w sprawach o roszczenia pieniężne i niepieniężne
oraz o zabezpieczenie roszczeń;
2 wykonywanie innych tytułów wykonawczych wydanych na podstawie odrębnych
przepisów oraz tytułów egzekucyjnych, które zgodnie z odrębnymi
przepisami podlegają wykonaniu w drodze egzekucji sądowej bez zaopatrywania
ich w klauzulę wykonalności;
3) sporządzanie protokołu stanu faktycznego przed wszczęciem procesu sądowego
lub przed wydaniem orzeczenia na zarządzenie sądu lub prokuratora.
Moim zdaniem w takiej sytuacji warto jednak doprowadzić do wszczęcia podstępowania administracyjnego, wtedy wszystko odbędzie się z urzędu i nawet jak sasiad się nie wstawi, to nie będzie miało to większego znaczenia.
Od kiedy ten płot tak stoi? Proszę pamiętać, że nawet działając w złej wierze po 30 latach można uzyskać prawo własności cudzego gruntu przez zasiedzenie.
Warto, o ile ma to dla Państwa znaczenie, te sprawy uregulować.
Nowy doklejony: 30.05.12 11:31
Czy syndyk może nam zwrócić część naszej działki?
Tak na wszelki wypadek, żeby mu się "nie zgubiło"
Adresatem wniosku jest wójt (burmistrz, prezydent miasta), postępowanie to jest uregulowane przepisami ustawy Prawo geodezyjne i kartograficzne, a także w rozporządzeniu w sprawie rozgraniczenia nieruchomości.
Ustalenia przebiegu granic dokonuje geodeta, który będzie nakładał strony do zawarcia ugody, jeżeli do tego nie dojdzie - organ wyda decyzję o rozgraniczeniu nieruchomości, w terminie 14 dni od jej doręczenia można złożyć odwołanie do sądu powszechnego.
Właściwy w takich sprawach jest sąd rejonowy położenia rozgraniczanych nieruchomości, sprawa rozstrzygana jest w trybie nieprocesowym.