czy zarządca może wziąść kredyt bez wiedzy przedstawicieli wspólnoty mieszkaniowej?

leszekmarek2010

Czy zarządca może wziąść kredyt bez wiedzy przedstawicieli wspólnoty mieszkaniowej?
Dochód wspólnoty wynosi ok.130 tys. rocznie a zarządzca chce wziąś 200 tyś zł na remonty nie koniecznie pilne.
Wspólnota mimo to jest już zadłużona.
proszę o opinię..................

wojtek

Nie może.Musi być uchwała Wspólnoty.Nie wiem na co chce wziąć ten kredyt,ale zorientujcie się czy nie możecie skorzystać z jakiś premii chociażby ze środków unijnych.

leszekmarek2010

kredyt chce wziąść na remąty typu dachu,przewodów elektrycznych , nowych pieców cwntralnego ogrzewania.
Wspólnota obawia się zadłużenia, poniewż nie posiada płynności finansowej.

timber

Jesteście najlepiej funkcjonującą wspólnotą w Polsce - mającą dochód 130 000 zł rocznie i jeszcze kredyt wam potrzebny?
Skąd zadłużenie przy takim dochodzie?
Oczywiście że zarządca może sobie (na swoją firmę), wziąść kredyt - natomiast na wspólnotę absolutnie nie może, nawet jeżeli ma powierzony zarząd w trybie art. 18.
p.s. Przy takim dochodzie wspólnota nie posiada płynności finansowej???
"To może wy wszyscy właściciele od razu zgłoście się ze szczoteczkami do zębów tam gdzie trzeba" - sorry za ten sarkazm.

wojtek

Rzeczywiście 130 000 rocznie to kupa szmalu.W mojej Wspólnocie roczny wpływ na fundusz to około 30 000 zł.My to mamy problemy co z tą mizerią zrobić.

koziorozka

Zarządca/administrator to człowiek wynajęty przez wspólnotę do pomocy - może zrobić tylko to, do czego wspólnota/zarząd go upoważni.

leszekmarek2010

130 000 to wpływ roczny na co remonty bierzące palacz pszeglondy izarządce ktury stara sie bardzo aby w kasie na koniec roku było o zł albo 20000 na minusie pszeglondy iego firmy miał iego dostawca cz tak dzłaią wasze wspulnoty

owner

Człowieku, zajrzyj czasem do słownika ortograficznego, to nie boli: http://so.pwn.pl/
Jak czytam: "pszeglondy izarządce ktury (...) cz tak dzłaią wasze wspulnoty" to zastanawiam się, jak Ci się udało nie poznać podstaw ortografii?

a-z

To w końcu jest to dochód czy przychód?
Dotyczy tylko części działalności związanej z remontami, czy całości (łącznie z mediami)?

EDDIE

Nie ma znaczenia, czy to jest dochód, czy przychód, zarządca NIE MOŻE wziąć żadnego kredytu w imieniu WM.

Wspólnota/zarząd wspólnoty także może mieć problem, jeśli nawet by chciała wziąć kredyt, skoro jest zadłużona.