dług czynszowy po byłym właścicielu

qatio2gh

Witam, proszę o pomoc w następującej kwestii: kupiłam mieszkanie w WM, byli właściciele przedstawili zaświadczenie od księgowej, że mieszkanie nie zalega z czynszem. W połowie roku dostałam rozliczenie, z którego wynikało, iż zaległości jednak są (nastąpiła zmiana księgowej), byli właściciele odcięli się od sprawy, a WM ściga mnie i straszy sądem. Czy istnieje przepis lub wyrok SN, że ten dług nie jest mój? Bardzo proszę o pomoc.

TomTom

To zupełne nieporozumienie i tylko świadczy o wiedzy osób zarządzających waszym budynkiem. Zobowiązania za mieszkanie rozciągają się od momentu podpisania aktu notarialnego kupna - mówimy tu o opłatach za mieszkanie na rzecz wspólnoty.
Jedynymi obciążeniami poprzedniego właściciela, które przechodzą na Panią to służebności i hipoteki - ale na pewno nie długi z tytułu opłat za mieszkanie - zwłaszcza w opisanej sytuacji.

qatio2gh

Dziekuję za odpowiedź, odpisuję na wezwanie WM i chciałabym sie oprzeć o jakąś podstawę prawną, czy zna Pan może taką?

wojak

Witam, proponuję, aby to WM wskazała podstawę prawną swoich roszczeń wobec Pani! Tak będzie znacznie prościej, oczywiście z Pani punktu widzenia...:-) Pozdrawiam

eedo

Długi poprzedniego właściciela to problem wspólnoty mieszkaniowej - chodzi o aktualny adres właściciela, który sprzedał mieszkanie - i ten zwykle dla wspólnoty jest trudny do ustalenia. Jeszcze jedna uwaga: najemcy płacą czynsz - właściciele płaca zaliczki. Podstawa prawna? nie są to Pani zobowiązania - tu raczej wspólnota musiałaby znaleźć podstawę prawną, której nie ma. Proszę wezwać zarząd wspólnoty na piśmie o rozliczenie zaliczek wpłaconych przez Panią dotyczących lokalu od dnia jego zakupu.

TomTom

np: Ustawa o własności lokali Art. 13 .1. "Właściciel ponosi wydatki związane z utrzymaniem jego lokalu" z naciskiem na "jego"

qatio2gh

Bardzo dziękuję za pomoc i podpowiedzi :)