NIP

henryk238

Dla każdej Wspólnota mieszkaniowa indywidulny NIP ?

Radzik66

Tak, inna wspólnota mieszkaniowa to inny podmiot - tym samym inny NIP

Zarządca

Każdą wspólnotę (małą i dużą) należy zarejestrowac w GUS i zgłosic w urzędzie skarbowym celem nadania nr Nip.

ewka

mój zarządca przesłał nam genialne pismo, w którym utrzymuje,że wspólnota nie jest jednostka organizacyjną ani nie prowadzi dział. gosp., ale mimo to wystąpił o regon i nip...
śmieszne

TomTom

Wspólnota mieszkaniowa jest jednostką organizacyjną nieposiadającą osobowości prawnej. Nie musi prowadzić działalności gospodarczej, ale jak każdy podatnik (podatnik podatku dochodowego od osób prawnych) musi posiadać numer identyfikacji podatkowej, zatem działanie zarządcy polegające na rejestracji regonu i NIP-u jest zgodne z prawem.

Major

Zgodnie z treścią art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali właściciele lokali mogą w umowie o ustanowieniu odrębnej własności lokali albo w umowie zawartej później w formie aktu notarialnego określić sposób zarządu nieruchomością wspólną, a w szczególności mogą powierzyć zarząd nieruchomością wspólną osobie fizycznej albo prawnej. Jak podnosi się w doktrynie prawa "określenie "powierzenie zarządu osobie fizycznej lub prawnej" należy rozumieć w ten sposób, że jest to w istocie powierzenie administrowania nieruchomością wspólną, a w tym zakresie wykonywanie czynności tzw. zwykłego zarządu rzeczą wspólną" (por. G. Bieniek, Z. Marmaj "Własność lokali. Komentarz", Warszawa 2005, s. 126). Wobec powyższego, przyjąć należy, że zarządca nieruchomości wspólnej Wspólnoty Mieszkaniowej, któremu zarząd powierzono na podstawie art. 18 ust. 1 ustawy o własności lokali, uprawniony jest do samodzielnego dokonywania czynności zwykłego zarządu. W przypadku czynności przekraczających zakres zwykłego zarządu właściciele lokali muszą wyrazić zgodę w formie uchwały i udzielić zarządcy pełnomocnictwa do ich dokonania.

ewka

do tom tom-a:
my oczywiście uważamy, że identyfikatory powinniśmy mieć już dawno, co umożliwiłoby nam również założenie wspólnocie konta bankowego, ale dotąd zarządca twierdził, że nie wszyscy mają jeszcze akty notarialne (taka konieczność okazała się bzdurą), co więcej cieszył się,że nie dosięgają go sprawozdania gusowskie....

TomTom

zarządca (art.18) lub zarząd (art.20 uwl) winien wystąpić o nadanie Regon i NIP już po podpisaniu pierwszego aktu notarialnego w waszej wspólnocie. Tym samym konto bankowe wspólnoty powinno powstać wkrótce po uzyskaniu w/w dokumentów, pozdrawiam

ewka

ja to wiem, my to wiemy, a zarządca długo nie chciał tego przyjąć do wiadomosci...bardzo oporna jednostka...

wwwinyl

Jak nie wiadomo o co chodzi, to chodzi o pieniądze.
Po prostu zarządca zmieszał Wasze pieniądze ze swoimi i korzysta do woli...

abm12

u nas chyba tez tak jest bo zarządcą jest dyrektor mienia komunalnego i w dodatku nadzoruje przekwalifikowanie pokoi hotelowych w mieszkania. jak to skontrolować.

tesia15

Czy przed podpisaniem aktu notarialnego deweloper ( przyszły zarządca ) może obciążać nasz kosztami zarządu .
W umowie przedwstepnej mam zapis ,że po 30 dniach od obebrania kluczy do mieszkania mam obowiazek ponoszenia kosztów utrzymania obiektu. 30 dni mineło w sierpniu , pierwszy akt notarialny ma zostać podpisany w pażdziernku .Ja ze wzgledu na nieobecność męża bedę chciała przesunąc podpisywanie na XII 2009 . Od kiedy będą obowiazana w świele prawa do opłaty kosztów zarzadu .

Jarek69

Moim zdaniem od momentu faktycznego przejęcia mieszkania tj od dnia podpisania protokołu zdawczo-odbiorczego. Opłaty te winne być wnoszone na rzecz dewelopera jako właściciela tego lokalu do czasu podpisania aktu notarialnego kupna -sprzedaży.

owner

Faktyczne wydanie rzeczy (lokalu) następuje z chwilą przekazania kluczy. Od tego momentu lokalem dysponuje nabywca i prowadzi roboty wykończeniowe. Taka jest rzeczywistość polskiego budownictwa mieszkaniowego w "standardzie deweloperskim".