gmina za remont płaci gotówką

helenkam

Koszt termomodernizacji 120000,00 zł, udział gminy 49,49% wpłacony gotówką po przedstawieniu faktury. Sukcesywnie gmina sprzedaje swoje lokale i zastrzega , że z wpłaty na fundusz remontowy będą pomniejszane ( wspólnota ma kredyt na pokrycie 50,51% ) przez cały okres spłaty kredytu. Czyli kazdy następny właściciel wpłaca cały fundusz remontowy 2,00 zł a wspólnota oddaje gminie 70% z tytułu zapłaty za remont gotówką. Czy takie rozwiązanie ma umocowanie prawne?

a-z

Na pewno sprzeczny z uwl

Art. 4
1. Dotychczasowemu właścicielowi nieruchomości przysługują co do niewyodrębnionych lokali oraz co do nieruchomości wspólnej takie same uprawnienia, jakie przysługują właścicielom lokali wyodrębnionych; odnosi się to także do jego obowiązków.

Koszt kredytu to koszt wspólnoty, a nie części właścicieli.
Ponadto nigdy bym się nie zgodził na zwracanie niczego gminie. Płaci gmina dzisiaj wg obowiązujacego udziału. Wykupujący mieszkania mogą jej zwracać ten wydatek w cenie mieszkania lub poza nią. To ich wewnętrzna sprawa. WM niepotrzebnie jest zamieszana w rozliczenia między tymi stronami.

Zarządca

Tak jak A-Z odradzam podobne rozwiązania, pamiętam, np. takie sprawy, gdy gmina uzgadniała ze wspólnotami, że nie będzie dokonywać wpłat na fundusz a za remont zapłaci od razu po przedstawieniu faktury swoim udziałem, podejmowano takie uchwały.
Potem okazywało się, że w momencie przedstawienia tej faktury udział gminy był znacznie mniejszy niż w dacie uchwały, różnicę trzeba było pokryć udziałami.
Gmina powoływała się na niezaskarżoną uchwałę.

koziorozka

Gmina jest takim samym członkiem wspólnoty, jak każdy inny prywatny właściciel i wm nie powinna traktować jej inaczej, bo to jest łamaniem uowl