Głosowanie

juzefina31

Proszę o pomoc.W mojej wspólnocie zmienił się Zarząd na krzykaczy , którzy mają potrzebę władzy. Wpadli na pomysł i poddali pod głosowanie uchwałę , która jest niezgodna z Ustawą o własności lokali.A mianowicie wymyślili, że będzie można podejmować uchwały bez konieczniści zbierana głosów od wszystkich właścicieli mieszkań, czyli po zwołaniu zebrania ci którzy przyjdą bedą decydować za wszystkich.Czy taka uchwała niezgodna z Ustawą może byc poddana pod głosowanie? Czy jest ważna mimo niezgodności z Ustawą?

Zarządca

Taka uchwała sprzeczna jest z bezwzględnie obowiązującym przepisem art. 23 uwl stanowiącym, iż uchwały podejmowane są większością głosów właścicieli lokali, Mm
Moim zdaniem nie wywołuje skutków prawnych.
Cyt. :
"W ocenie Sądu Apelacyjnego, elementy te służą do wyłącznego użytku właścicieli lokali, przez co nie mogą zostać uznane za części nieruchomości wspólnej. Bez znaczenia są przy tym zarówno deklaracje, że wykonanie uchwały nie obejmie wskazanej w niej wymiany płyt balkonowych, jak i nieskuteczna - bo sprzeczna z bezwzględnie obowiązującymi przepisami prawa - próba nowego ustalenia granic nieruchomości wspólnej dokonana w uchwale nr 7/2005" (tak Sąd Apelacyjny we Wrocławiu w wyroku z dnia 7.08.2008, sygn. akt I ACa 601/08.
Artykuł na ten temat na stronie czasopisma:
http://www.zarzadca.pl/content/view/533/45/
Cyt. orzeczenie na stronie czasopisma:
http://www.zarzadca.pl/content/view/571/94/