odejscie od biura zarzadzania nieruchomosciami

monisk

Jestem wlascicielem mieszkania i koszty jakie place do biura zarzadzania nieruchomosciami jest bardzo wysokie . Czy mozna odejsc z biura i oplaty robic samemu ? Czy prawnie jest to mozliwe ? Dlaczego jako wlasciciel mieszkania musze placic komus za opsluge ? chcialabym to robic sama , wtedy zdecydowanie moje koszty byly o 2/3 mniejsze niz dotychczas .

koziorozka

Jako członek wspólnoty mieszkaniowej płacisz zaliczki na konto bankowe należące do tej wspólnoty.
Domyślam się, że "biuro zarządzania nieruchomościami", to wynajęty przez was administrator. Pogadaj z członkami zarządu, może zmienicie administratora na tańszego, może sami poprowadzicie księgowość i obsługę.
Nie rozumiem, jakie opłaty chciałabyś robić sama. Za prąd na klatce schodowej chyba nie.
Ile lokali jest w twojej nieruchomości?

owner

[cite] monisk:[/cite]Dlaczego jako wlasciciel mieszkania musze placic komus za opsluge ? chcialabym to robic sama , wtedy zdecydowanie moje koszty byly o 2/3 mniejsze niz dotychczas .

Nie wierzę, że wynagrodzenie administratora stanowi 2/3 Twojej zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną.

Zarządca

[cite] monisk:[/cite]Jestem wlascicielem mieszkania i koszty jakie place do biura zarzadzania nieruchomosciami jest bardzo wysokie . Czy mozna odejsc z biura i oplaty robic samemu ? Czy prawnie jest to mozliwe ? Dlaczego jako wlasciciel mieszkania musze placic komus za opsluge ? chcialabym to robic sama , wtedy zdecydowanie moje koszty byly o 2/3 mniejsze niz dotychczas .

O tym w jaki sposób zarządzana jest nieruchomość wspólna decyduje ogół właścicieli, decyzje natomiast podejmujecie Państwo wspólnie, przy czym jeżeli tworzycie tzw. dużą wspólnotę (powyżej 7 lokali) sprawy związane z zarządem reguluje ustawa o własności lokali ( decyzje podejmuje się w formie uchwał większością głosów),
jeżeli mała wspólnota (7 lub mniej lokali) - stosuje się kodeks cywilny.

Właściciel lokalu musi brać pod uwagę wolę pozostałych. Czy omawiała Pani tę sprawę z innymi właścicielami, jakie jest ich stanowisko? Czy bierze Pani udział w zebraniach wspólnoty mieszkaniowej?

EDDIE

Dlaczego jako wlasciciel mieszkania musze placic komus za opsluge ?

Za obsługę trzeba płacić, nikt tego za darmo nie zrobi, chyba, że mała wspólnota.
Proszę sprawdzić stawkę jaką liczy sobie zarządca, to ocenimy czy to dużo, czy mało.