Zawiły rozwód z administratorem

lewski17

Jak już pisałem zaczęło się od wymówienia uchwałą przez zarząd umowy o administrację wspólnoty.
Wspólnota ponad 50 właścicieli. Potem w międzyczasie administrator po czterech latach, jako drugi z którym podpisaliśmy umowę ponownie przeliczył głosy i stwierdził, iż przed czterema laty nie było większości. W między czasie sobie znanym sposobem wśród wspólnoty powołał nowy zarząd. Co jest nie zgodne z UWL, gdyż do nas przychodzi wniosek i my zwołujemy zebranie.

Tu początek:
https://forum.zarzadca.pl/discussion/2802/czy-jest-taki-zarzad-z-ktorego-wszyscy-wlasciciele-byli-by-zadowoleni-/#Comment_31313

elan124

W międzyczasie sobie znanym sposobem wśród wspólnoty powołał nowy zarząd

A w jaki to sposób, przybliż go nam ? To ile macie teraz Zarządów we WM ?

Zarządca

Skoro nie było większości, to nie został wybrany zarząd, można było dozbierać głosy.
Teraz wybrano zarząd w innym składzie osobowym. Wydaje mi się, że bezcelowe jest w takim przypadku składanie wniosku o zarządcę przymusowego, skoro zarząd został wybrany, chyba, że dochodzi do naruszania prawa lub zasad prawidłowej gospodarki.

lewski17

Są dwa zarządy, ale tylko nam bank jako sprawdzonemu, do czasu wyjaśnienia zaskarżonych uchwał zostawił dostęp do kont wspólnoty by regulować płatności bieżące. Za dużo też nie mogę ujawnić, gdyż sprawę bada też prokuratura.
To nie takie proste jak pisze Zarządca. Skoro pod uchwałą sprzed czterech lat i stwierdzeniem, iż jesteśmy nielegalni podpisywała się ta sama osoba.

elan124

ponownie przeliczył głosy i stwierdził, iż przed czterema laty nie było większości

Lewski17 - a nie możesz ty przeliczyc tych głosów, "stwierdzenie" takiego Pana Administratora można o d..ę potłuc.

lewski17

liczeniem już się kto inny zajmie, nam nie chciał wydać dokumentów wspólnoty po wygaśnięciu wypowiedzenia

elan124

To tak Administrator ubezwłasnowolnił Zarząd WM, że jego członkowie nie znają do tej pory wyników głosowania !? Oni są też nie bez winy.

lewski17

[cite] elan124:[/cite]To tak Administrator ubezwłasnowolnił Zarząd WM

To nie tak, poprzedni administrator podpisał się pod uchwałą, powołującą zarząd. Na mocy tej uchwały zarząd podpisywał wszystkie umowy i co najważniejsze z bankiem. I co ciekawe z ostatnim upartym administratorem też.

koziorozka

zaczęło się od wymówienia uchwałą przez zarząd umowy o administrację

Domyślam się, że wm podjęła uchwałę a zarząd ją wykonał, tak?

administrator po czterech latach, jako drugi z którym podpisaliśmy umowę ponownie przeliczył głosy i stwierdził, iż przed czterema laty nie było większości

Nowy administrator stwierdził, że starego nie zwolniliście uchwałą? A co go to obchodzi?

administrator podpisał się pod uchwałą, powołującą zarząd.

To jakies kuriozum
W sumie: niewiele z tego zrozumiałam

wilkowyje40

W sumie: niewiele z tego zrozumiałam

jak zwykle:shamed:

lewski17

nie mogę szczegółowo tego opisać bo sprawę bada prokuratura, a nie wiem kto to czyta
ogólnie trochę zamieszana sprawa
zgodnie z UWL my jako zarząd podjęliśmy uchwałę o wypowiedzeniu umowy w obu przypadkach.
a w poprzedniej pierwszej firmie jak i tej drugiej, wcześniej jako prezes ( taki był zarządca TBS ), a teraz na własny rachunek
pod tym samym podpisała się ta sama osoba, najpierw że jesteśmy zarządem po zebraniu a po czterech latach że nie

koziorozka

Uchwały - podejmowane przez głosujących właścicieli
Członkowie zarządu podjęli decyzję (domyślam się, że większością głosów), że wypowiadają umowę administratorowi. Potem wypowiedzieli ją następcy. To w porządku, mają takie prawo. Co do tego ma obecny administrator? Przecież to nie jego kompetencje. Nawet jeśli zwolniliście admina bezprawnie, to obecnemu nic do tego.
Prezes? Nie ma czegoś takiego we wspólnocie. Wszyscy członkowie zarządu wm mają identyczne prawa i obowiązki.
Ilu was jest w tym zarządzie, że był kłopot ze stwierdzeniem większości?

najpierw że jesteśmy a po przeliczeniach, że nie

???? Jak w swoim poście klikniesz w opcje, to tam możesz zmienić tekst na bardziej klarowny

Zarządca

[cite] lewski17:[/cite]nie mogę szczegółowo tego opisać bo sprawę bada prokuratura, a nie wiem kto to czyta
ogólnie trochę zamieszana sprawa
zgodnie z UWL my jako zarząd podjęliśmy uchwałę o wypowiedzeniu umowy w obu przypadkach.
a w poprzedniej pierwszej firmie jak i tej drugiej, wcześniej jako prezes ( taki był zarządca TBS ), a teraz na własny rachunek
pod tym samym podpisała się ta sama osoba, najpierw że jesteśmy zarządem po zebraniu a po czterech latach że nie

Z punktu widzenia prawidłowego zarządu nieruchomością nie ma w tej chwili znaczenia kto podpisał, tylko jaki jest stan faktyczny, trzeba to sprawdzić, zamiast nadal oczekiwać, że:

[cite] lewski17:[/cite]liczeniem już się kto inny zajmie...

Prokuratura nie jest właścicielem we wspólnocie a tym bardziej członkiem jej zarządu.