Poszukuje sprawnej i rzetelnej firmy administrującej/administratora. Gdynia

Caban

Wspólnota Mieszkaniowa w Gdyni poszukuje sprawnej i rzetelnej firmy administrującej / administratora tylko z terenu Gdyni.
Całkowita powierzchnia ok. 3020 m2, budynek 4-kondygnacyjny z lat 70-tych, 6-klatkowy.
Proponowana stawka 65 gr/m2.
Tel: 723-816-389
e-mail: axlap@wp.pl

EDDIE

Jest tego całkiem sporo - http://www.firmy.net/zarzadzanie-nieruchomosciami,gdynia.html
Do ciebie należy wybór tej najsprawniejszej i najrzetelniejszej firmy.

grochjo

Jesli sa osoby zaintersowane moge w ramach ostrzezenia powiedziec jakiej firmy z Gdyni na pewno NIE wybierac - sa koszmarnie niekompetentni i nierzetelni. Pozdrawiam

owner

Dawaj.

grochjo

Uzywajac linka do strony podanego przez Eddiego, to jest ta firma:
http://www.firmy.net/zarzadzanie-nieruchomosciami/akta,SPYN.html

Firma AKTA z Gdynii.

Ostrzegam przed nia i pozdrawiam

cisowianka20

Szanowni Państwo,

Mamy przyjemność zaprezentować Państwu ofertę na kompleksową obsługę
administrowania nieruchomościami.

W celu zaspokojenia potrzeb naszych klientów nawiązaliśmy współpracę z
wieloma sprawdzonymi firmami zajmującymi się utrzymaniem porządku i
czystości, konserwacją urządzeń występujących na nieruchomości,
ochroną mienia, nadzorem technicznym oraz innymi firmami związanymi z
rynkiem nieruchomości.

Nasza oferta zarządzania i administrowania nieruchomością dotyczy w
szczególności:

Obsługi administracyjnej
Obsługi finansowej
Konserwacji bieżącej i obsługi technicznej
Obsługi prawnej

Posiadamy przy tym korzystne stawki za administrowanie


Obsługa administracyjna

reprezentowanie Wspólnoty na zewnątrz przed organami administracji
państwowej i samorządowej oraz w stosunkach pomiędzy Właścicielami w
zakresie uprawnień i obowiązków powierzonych Zarządcy

przygotowywanie, zwoływanie i obsługa zebrań współwłaścicieli, w
tym w szczególności opracowywanie projektów uchwał i założeń do planu
gospodarczego

zapewnienie bieżącej obsługi eksploatacyjnej nieruchomości
wspólnej poprzez wyszukiwanie usługodawców negocjowanie warunków
zawieranych umów oraz kontrola ich realizacji

prowadzenie w imieniu Wspólnoty książki obiektu budowlanego
wymaganej przez odpowiednie przepisy Prawa Budowlanego

likwidacja powstałych szkód w zakresie objętych ubezpieczeniem tj.
zgłoszenie szkody, przygotowanie dokumentów, uczestnictwo w wizji
lokalnej oraz zlecenie naprawy

dyżury administratora na terenie nieruchomości w ramach potrzeb


Obsługa finansowa

prowadzenie pozaksięgowej ewidencji kosztów zarządu przy pomocy
profesjonalnego programu komputerowego, zgodnie z Ustawą o
Rachunkowości oraz ustaleniami z Zleceniodawcą

dokonywanie bieżących rozliczeń poprzez rachunek bankowy Wspólnoty

naliczanie wymiarów opłat indywidualnych

rozliczanie indywidualnego zużycia zimnej i ciepłej wody oraz
energii cieplnej wg liczników.

sporządzanie rozliczeń właścicieli z tytułu kosztów zarządu
nieruchomością wspólną w okresach rocznych

windykacja należności

przygotowywanie corocznych sprawozdań finansowych, w szczególności
podatkowej (VAT-7, CIT-2, CIT-, zgodnie z obowiązującym prawem

sporządzanie bilansu i rachunku wyników


Konserwacja bieżąca i obsługa techniczna

Konserwacja bieżąca:
- wymiana przepalonych żarówek, opraw oświetleniowych,
podstawowych bezpieczników i wyłączników na klatkach schodowych
- drobne naprawy zamków drzwi wejściowych, zaczepów magnetycznych
oraz regulacja samozamykaczy

Zapewnienie prawidłowego funkcjonowania i utrzymania we właściwym
stanie technicznym budynku

Nadzór nad obsługą serwisową instalacji i urządzeń będących
wyposażeniem nieruchomości, w celu utrzymania nieruchomości w stanie
nie pogorszonym w oparciu o udostępnione instrukcje obsługi
poszczególnych instalacji oraz przy zachowaniu przepisów
bezpieczeństwa i z uwzględnieniem obowiązujących w Polsce przepisów,
wytycznych, norm, zaleceń producentów.

Egzekwowanie praw wynikających z gwarancji i rękojmi od wykonawców
i producentów instalacji i urządzeń.

W przypadku zaistnienia awarii niezwłoczne zabezpieczenie budynku
i podjęcie działań w celu zminimalizowania ewentualnych zniszczeń


Obsługa prawna

konsultacje prawne w zakresie ustawy o własności lokali

doradztwo w zakresie tematów dotyczących Prawa Budowlanego
współpraca w zakresie roszczeń usterkowych do developera w okresie
gwarancji i rękojmi


Stawki za administrowanie

Uzależnione są od zakresu świadczonych usług oraz wielkości i
specyfiki nieruchomości


Ostateczna wysokość proponowanych opłat za świadczone usługi będzie
ustalana na drodze negocjacji.

Kontakt:

E-mail: biuro@balt-dom.com.pl
Telefon: 58 620-90-70
Telefon komórkowy: 603 121 911