Sprzedaż strychu

krysia_hh

Jesteśmy małą wspólnotą ,siedmiu właścicieli. Mamy do sprzedania strych /na adaptację mieszkania/.Jest chętny,nie jeden,który oferuje cenę przekraczającą koszty remontu dachu ,który jest niezbędny,a na który wspólnota nie ma środków.Sześciu właścicieli jest bardzo zainteresowanych ofertą,jeden nie wyraża zgody.Dach niszczeje ,a pozostali nie wiedzą co robić i od czego zacząć. Oponent nie ma środków na wykup ,ale nie zgadza si ę na sprzedaż.Co robić?

owner

Zwrócić się do sądu na podstawie art. 199 kodeksu cywilnego:

Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.

krysia_hh

Odpowiedż jasna i prosta.Dziękuję.Wspólnota ludzi obojętnych i apatycznych. Czy pozew do sądu na koszt wspólnoty i jaki to jest koszt?

krysia_hh

Bardzo proszę ,jak rozpocząć tę sprawę.Czy potrzebny jest prawnik?

EDDIE

Sprawa tak prosta, że obejdzie się chyba bez prawnika.

Przykładowy wniosek o wyrażenie zgody na remont dachu - http://www.zarzadca.pl/wzory-pism-sadowych/wnioski/745-wniosek-o-wyrazenie-zgody-na-remont-dachu-mala-wspolnota.html

Moim zdaniem do wniosku musicie dołączyć zgodę na sprzedaż strychu, która związana będzie z finansowaniem remontu dachu.

PS krysia_hh edytuj posty zamiast pisać jeden po drugim.

Zarządca

[cite] krysia_hh:[/cite]Odpowiedż jasna i prosta.Dziękuję.Wspólnota ludzi obojętnych i apatycznych. Czy pozew do sądu na koszt wspólnoty i jaki to jest koszt?

Nie pozew, lecz wniosek, sąd rozpoznaje sprawę w postępowaniu nieprocesowym, opłata sądowa - 100 zł., opłatę pokrywa wnioskodawca, lecz sąd zwykle po zakończeniu postępowania obciąża kosztami właścicieli stosownie do udziałów, należy to ująć we wniosku.

EDDIE

Zarządco, pozwolę sobie zauważyć, że wszystko to, co napisałeś znajdziesz w linku, który podałem wcześniej:cool: