DEWELOPER NIE DOKOŃCZYŁ INWESTYCJI

IKSI

Minęło kilka lat a deweloper nie zakończył inwestycji w zakresie okrodzenia. Zakres był wykazany w załączniku do przedwstepnej umowy notarialnej.
Zarząd nie może wystąpić z roszczeniem bo nie jest stroną umowy. Członkowie wspolnoty mogą scedować swoje prawaa na zarząd w tym zakresie.
Ale czy członek wspólnoty może wystapić z roszczeniem pokrywając koszty postepowqania? Zapewne za uchwałą wspólnoty?

IKSI

chodzi oczywiście - pokrywając koszty postępowania ze środków wspólnoty.

owner

Nie, bo to jego roszczenie.

IKSI

Minęło trzy lata, zatem rekojmia wygała. Wady w odpowiednim terminie zgłaszane były przez zarządcę. Jeżeli chciałbym wystapić z roszczeniem, to czy zgłoszenie wady przez zarządcę będzie traktowane również jako w pewnym sensie moje zgłoszenie?

owner

Skoro sam piszesz, że rękojmia wygasła, to o jakie roszczenie Ci chodzi?
Zgłoszenie wady nie przerywa biegu przedawnienia rękojmi. Zatem nawet gdybyś sam dokonał zgłoszenia, to po upływie 3 lat już nie masz rękojmi.

IKSI

Niektóre wady próbowano usuwać, zatem w tym przypadku sprawa chyba raczej nie uległa przedawnieniu.
Czy podbudowa pod kostkę jest elementem konstrukcyjnym inwestycji? W wypadku elementów konstrukcyjnych rekojmia wynosi chyba 10 lat?

Zarządca

Rękojmia wygasła, jednak możecie Państwo dochodzić odszkodowania z tytułu nienależytego wykonania zobowiązania, choć z drugiej strony to roszczenie też już chyba wygasło.