kontrola zarządu

biedrona121

Dałam pelnomocnictwo notarialne za zarządzania i reprezentowania mnie jako wlasciciela dla zarządu WS. Przed zebraniem rocznym zwrocilam sie na zarządu aby udostepnił mojemu pełnomocnikowi dokumenty finansowe za 2010. Zarząd odmowił argumentując to że pelnomocnik jest osoba trzecią i nie ma prawa wglądu do dokumentów finansowych Wspólnoty.czy to jest zgodne z prawem?

EDDIE

Nie, nie jest to zgodne z prawem. Właściciel może wskazać dowolną osobę jako pełnomocnika do reprezentowania go we wszelkich czynnościach w WM.

elan124

Zarząd odmowił argumentując to że pelnomocnik jest osoba trzecią i nie ma prawa wglądu do dokumentów finansowych Wspólnoty

Poproś na piśmie argumentację Zarządu.

marianna

Czy wtedy, kiedy właściciel wysyła kogoś na zebranie wspólnoty lub do siedziby zarządu/zarządcy w celu sprawdzenia w jego imieniu dokumentacji wspólnoty to powinien w tych sytuacjach wnieść opłatę za to pełnomocnictwo do gminy (czyli teraz chyba 17 zł)?

IKSI

Nie słyszałem o opłacie, sam kilka razy występowałem jako pełnomocnik i żadnych opłat nie wnosiłem.
Jeżeli jednak na zebraiu podejmowane byłby uchwały w trybie aktu notarialnego to musi być również notarialne pełnomocnictwo.
Nie chcę cie jednak marwić. Jeżeli zarządca jest sprytny, to dokumentacji ci nie wyda. Co prawda są różne prawne regulacje ale w ostateczności bezskuteczne. Najlepiej zmienić zarząd co często nie jest takie proste, mam na myśli zarząd z nadania dewelopera.

owner

[cite] marianna:[/cite]Czy wtedy, kiedy właściciel wysyła kogoś na zebranie wspólnoty lub do siedziby zarządu/zarządcy w celu sprawdzenia w jego imieniu dokumentacji wspólnoty to powinien w tych sytuacjach wnieść opłatę za to pełnomocnictwo do gminy (czyli teraz chyba 17 zł)?

Nie. Opłata skarbowa od pełnomocnictwa jest wymagana w sprawach urzędowych, jeśli pełnomocnictwo przedkładasz w urzędzie (lub innej instytucji, załatwiającej sprawy z zakresu administracji publicznej) lub sądzie. Reguluje to ustawa o opłacie skarbowej.

biedrona121

zarząd składa się z właścicieli jestem po ekonomi rachunkowośc i finanse przedsiebiorst i znam się dość dobrze na rozliczeniach finansowych bilansach zmiennych i t p zauważyłam sporo nieścisłości w zestawieniu finansowym jakie dostaliśmy przed zebraniem a że to były tylko liczby chciałam mieć wgląd w dokumentacje ale nie udostępniono mi mówiąc nie bo nie,........na samo zebranie księgowa nie przyszła a zarząd też dokumentacji nie wziął i na samym początku powiedział ze nie będzie tolerował pieniactwa i nikt nie dostanie faktur czylitylko zostaje mi sąd

elan124

zauważyłam sporo nieścisłości w zestawieniu finansowym

Kto u was konkretnie sporządza roczne Sprawozdanie Finansowe ?

Zarządca

[cite] biedrona121:[/cite]zarząd składa się z właścicieli jestem po ekonomi rachunkowośc i finanse przedsiebiorst i znam się dość dobrze na rozliczeniach finansowych bilansach zmiennych i t p zauważyłam sporo nieścisłości w zestawieniu finansowym jakie dostaliśmy przed zebraniem a że to były tylko liczby chciałam mieć wgląd w dokumentacje ale nie udostępniono mi mówiąc nie bo nie,........na samo zebranie księgowa nie przyszła a zarząd też dokumentacji nie wziął i na samym początku powiedział ze nie będzie tolerował pieniactwa i nikt nie dostanie faktur czylitylko zostaje mi sąd

Niestety, ale jeżeli ten zarząd nie zmieni swojego stanowiska a właściciele lokali będą taki stan tolerować , pozostaje wyłącznie droga sądowa, np. złożenie pozwu o nakazanie udostępnienia dokumentacji.

KubaP

[cite] biedrona121:[/cite] jestem po ekonomi rachunkowośc i finanse przedsiebiorst i znam się dość dobrze na rozliczeniach finansowych bilansach zmiennych

A jaki to ma związek z ewidencją pozaksięgową jaką prowadzi wspólnota?
Znasz też się na tym ?
Jak tak, napisz jak taka ewidencja pozaksięgowa wspólnoty winna wyglądać.

a-z

Na gorąco:
Powinna ujmować wszystkie zdarzenia gospodarcze w kwotach takich jakie są w dokumentach ewidencjonowanych.
Powinna jednolicie kwalifikować ewidencjonowane dokumenty do poszczególnych pozycji sprawozdawczych.
Powinna stwierdzać, że dokumenty mają być przechowywanie przez co najmniej 10 lat, bo w takim okresie ulegają przedawnieniu roszczenia majątkowe w rozliczeniach we wspólnocie.