odzyskanie przez WM bezumownie zajmowanej piwnicy przez osobę nie będąca członkiem WM

cent

Wiele lat wstecz Gmina wynajęła piwnicę ludziom, którzy wystąpili o zwrot nieruchomości ( sprawa ciągnie się 20 lat bez efektu). Była wtedy umowa najmu, która wygasła w 2004r. Przez kolejne lata najenca płacił te same stawki, a administratorzy nawet nie sprawdzali, że jest brak umowy. Od roku nie placi, a na żądanie opuszczenia piwnicy oświadczył, że to wszystko jest jego i nie ma zamiaru oddać piwnicy. Na dodatek okazało się, że administratorzy wystawiali rachunki ( nie zapłacone), od których WM placiła CIT. Prosze o radę.

koziorozka

Wezwanie do opuszczenia z terminem + kwota za bezumowne korzystanie. Po tym terminie komisyjne włamanie, spakowanie gratów do jakiejś innej komórki i windykacja nalezności.

cent

Mam taki sam pomysł ale nie wiem kto powinien być w komisji i jak to wygląda od strony prawnej. Człowiek to pieniacz, więc mozna si e spodziewac poważnej awantury. Czy windykacja nalezności poprzez sąd i komornika?

koziorozka

W komisji byle kto, spiszecie protokół + 2-5 zdjęć i wystarczy. Co wam pieniacz zrobi? Wytoczy sprawę w sądzie o zniszczeniu mienia ogromnej wartości?
Zacznij od wysłania wezwania listem poleconym z potwierdzeniem odbioru. On nie musi odbierać, tobie wystarczy dowód nadania. Nie martw się o niepewną przyszłość

EDDIE

[cite] cent:[/cite]Mam taki sam pomysł ale nie wiem kto powinien być w komisji i jak to wygląda od strony prawnej. Człowiek to pieniacz, więc mozna si e spodziewac poważnej awantury. Czy windykacja nalezności poprzez sąd i komornika?

Zamiast komisji zawsze można poprosić Policję o pomoc i obecność przy otwieraniu piwnicy. Wtedy musisz im okazać dokument, z którego będzie wynikać, kto jest właścicielem piwnicy.
Rzeczy pozostawione w piwnicy musicie zabezpieczyć przed zniszczeniem i zaginięciem i w jakiś sposób przekazać właścicielowi za potwierdzeniem odbioru.

a

W komisji byle kto, spiszecie protokół + 2-5 zdjęć i wystarczy. Co wam pieniacz zrobi? Wytoczy sprawę w sądzie o zniszczeniu mienia ogromnej wartości?

Wytoczy sprawę o przywrócenie posiadania i wygra.

Zarządca

[cite] a:[/cite]

W komisji byle kto, spiszecie protokół + 2-5 zdjęć i wystarczy. Co wam pieniacz zrobi? Wytoczy sprawę w sądzie o zniszczeniu mienia ogromnej wartości?

Wytoczy sprawę o przywrócenie posiadania i wygra.

Też tak uważam, nawet posiadacz w złej wierze wygra, radzę jednak wystąpić na drogę postępowania sądowego o nakazanie wydania pomieszczeń.


Art. 342. k.c. Nie wolno naruszać samowolnie posiadania, chociażby posiadacz był w złej wierze.

Art. 343.
§ 1. Posiadacz może zastosować obronę konieczną, ażeby odeprzeć samowolne naruszenie posiadania.
§ 2. Posiadacz nieruchomości może niezwłocznie po samowolnym naruszeniu posiadania przywrócić własnym działaniem stan poprzedni; nie wolno mu jednak stosować przy tym przemocy względem osób. Posiadacz rzeczy ruchomej, jeżeli grozi mu niebezpieczeństwo niepowetowanej szkody, może natychmiast po samowolnym pozbawieniu go posiadania zastosować niezbędną samopomoc w celu przywrócenia stanu poprzedniego.
§ 3. Przepisy paragrafów poprzedzających stosuje się odpowiednio do dzierżyciela.