Zarząd wspólnoty wypowiada umowę administratorowi

Zarzadca.pl

Dowiedzieliśmy się trochę przypadkiem, że Zarząd wypowiedział umowę dotychczasowemu administratorowi. Nie bardzo zgadzamy się z tą decyzją a przede wszystkim uważamy, że przed jej podjęciem powinno być zorganizowane zebranie, na którym moglibyśmy tę sprawę przedyskutować i podjąć decyzję wspólnie. Nie wiemy też czy został wybrany już nowy administrator, ale nie podoba nam się to, że Zarząd nas pomija przy tak ważnych decyzjach. Czy zmiana administratora powinna się tak odbywać? Czy Zarząd nie przekroczył swoich kompetencji?

odpowiedź z publikacji Wydawnictwa C.H. Beck "Teczka zarządcy nieruchomości" dla czytelników serwisu forum.zarzadca.pl:
https://forum.zarzadca.pl/teczka_zarzadcy/22/zarzad-wspolnoty-wypowiada-umowe-dotychczasowemu-administratorowi-28032011

owner

A co da zebranie, skoro administrator już na wypowiedzeniu?
Podjąć uchwałę nakazującą zarządowi zmianę decyzji? To ośmiesza wspólnotę jako całość. Poza tym, właściciele nie powinni bez naprawdę ważnego powodu wkraczać w kompetencje zarządu.
Odwołać zarząd w obronie administratora? Zanim odbędzie się zebranie i wyłoni się nowy zarząd, administratora już dawno nie będzie, a skłócona wspólnota pozostanie.

Zresztą, przed właścicielami odpowiada zarząd, a nie administrator.
Skąd taka obrona usługodawcy przez właścicieli?
Albo zarząd jest wyjątkowo nieudany, albo administrator to zręczny manipulator, który zjednał sobie część właścicieli przeciwko zarządowi.

Szkoda, że ani słowa nie ma o tym, co najważniejsze - o co ta cała awantura?

koziorozka

Kolejne bicie piany bez upieczonego ciasta.
Pytanie jest konkretne: czy Zarząd nie przekroczył swoich kompetencji?
A odpowiedź?
a) kazanie umoralniające o tym, jak wszyscy powinni się szanować w idealnym świecie
b) bzdura o administratorze (z uporem nazywanym zarządcą), który wg tego tekstu "odpowiada za niemal wszystko, co dzieje się we wspólnocie"
c) niby może, bo zarządca to jak konserwator, jednak "odmienność decyzji"...