fundusz remontowy a inwestycje

wspólnota 80

Mam pytanie odnośnie inwestycji we Wspólnocie. Jak należałoby zakwalifikować budowę kotłowni do grzania wody. Czy byłaby to inwestycja, i czy w takim wypadku właściciele mieszkań powinni pokrywać koszty według udziału czy od mieszkania

timber

Jeżeli takiej kotłowni nie ma do tej pory w budynku wspólnoty to była by to inwestycja (nie remont). Inwestycja jest zadaniem wykraczającym poza zakres ustawowy działania wspólnoty a więc sposób ponoszenia kosztów takiej inwestycji musi być ustalony w umowie zawartej przez wszystkich właścicieli. Zwykła uchwała nawet nie wchodzi w rachubę.

EDDIE

[cite] wspólnota 80:[/cite]Mam pytanie odnośnie inwestycji we Wspólnocie. Jak należałoby zakwalifikować budowę kotłowni do grzania wody. Czy byłaby to inwestycja, i czy w takim wypadku właściciele mieszkań powinni pokrywać koszty według udziału czy od mieszkania

Oczywiście, że zgodnie z udziałami. Partycypowanie w kosztach utrzymania części wspólnej zawsze (prawie) jest odnoszone do udziałów (czyli de facto do posiadanych metrów kw.)
Jedynym znanym mi przypadkiem, gdy najczęściej jest to odnoszone do liczby osób zamieszkujących mieszkanie zamiast do udziałów są opłaty za wywóz śmieci.

wspólnota 80

PYTAM PONIEWAŻ MAMY SPORĄ NADWYŻKĘ NA F EKSPLOATACYJNYM CHCIELIŚMY PRZEZNACZYĆ NA DOKOŃCZENIE KOTŁOWNI(DEWELOPER NIE DOKOŃCZYŁ) ALE WŁAŚCICIELE WIĘKSZYCH MIESZKAŃ NIE ZGODZILI SIĘ PONIEWAŻ NIE CHCĄ PŁACIĆ WIĘCEJ ZA KOTŁOWNIE DLATEGO PYTAM CZY DOKOŃCZENIE KOTŁOWNI POWINNIŚMY POKRYĆ WEDŁUG UDZIAŁU CZY RÓWNO NA MIESZKANIE.

koziorozka

Klawiatura ci się popsuła?
Pokrywacie udziałami. Jak mają większe mieszkania, to w przyszłości będą z tej kotłowni więcej ciepła brali, niż ci z kawalerek