anulowanie długu

zdzich

Witajcie.
Nurtuje mnie jedno pytanie czy zarządca może anulować dług wobec byłego członka zarządu bez informowania o tym fakcie zarządu wspólnoty czy kogokolwiek. Dług był za zużytą wodę i ściegi. Jest jakiś przepis mówiący/zezwalający na takie poczynania w ogóle ?

EDDIE

Zarządca nie ma prawa podejmować żadnych działań samodzielnie. On nie jest do tego, on tylko wykonuje to, co zarząd (ewentualnie cała wspólnota) zdecyduje.

Gdyby mój zarządca anulował czyjś dług, kazałbym mu zapłacić ten dług z własnej kieszeni. Abstrahuję od sytuacji szczególnie uzasadnionych i usprawiedliwionych.

Jest jakiś przepis mówiący/zezwalający na takie poczynania w ogóle ?

Jest zapis określający, kto podejmuje jakie czynności.

Art. 22
1. Czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie.
2. Do podjęcia przez zarząd czynności przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali wyrażająca zgodę na dokonanie tej czynności oraz udzielająca zarządowi pełnomocnictwa do zawierania umów stanowiących czynności przekraczające zakres zwykłego zarządu w formie prawem przewidzianej.

a-z

Jeśli zarządca jest naprawdę zarządcą, a nie administratorem, to mógłby podjąć taką decyzję gdyby miał wcześniej zgodę wspólnoty.
Podobnie zarząd.
Ponadto darując zadłużenie należy wystawić właścicielowi PIT-8C.

koziorozka

A ja uważam, że nikt długu darować nie może, zwłaszcza za media
zarząd - bo to przekracza jego kompetencje
uchwała - koszty mediów to NIE są koszty zarządu częścią wspólną
Anulowałabym taki dług tylko przy 100% zgodzie wszystkich właścicieli

KubaP

[cite] zdzich:[/cite]Witajcie.
Nurtuje mnie jedno pytanie czy zarządca może anulować dług wobec ... wspólnoty ....
Dług był za zużytą wodę i ściegi.
Jest jakiś przepis mówiący/zezwalający na takie poczynania w ogóle ?

Nie ma takiego przepisu. Jeżeli darowano dług jednemu właścicielowi to pozostali muszą go pokryć.
Chyba, że chodzi o dług przedawniony. Taki dług pokrywają, podejmując stosowną uchwalę wszyscy właściciele lokali tworzący dana wspólnotę.

KubaP

[cite] koziorozka:[/cite]A ja uważam, że nikt długu darować nie może, zwłaszcza za media
zarząd - bo to przekracza jego kompetencje
uchwała - koszty mediów to NIE są koszty zarządu częścią wspólną
Anulowałabym taki dług tylko przy 100% zgodzie wszystkich właścicieli

Wspólnota zajmuje się kosztami zarządu (nieruchomością) o czym mowa w ustawie o własności lokali np. art13. nie tylko kosztami z części wspólnej.