Terminy wykonania naprawy

krzysia

Zgłosiłam administratorowi, że woda leje mi się do mieszkania, gdyż są nieszczelności w izolacji zewnętrznej. Z działu technicznego przybył ekspert, który potwierdził, że naprawy musi dokonać wspólnota. Było to pod koniec września. Do tej pory nic się nie wydarzyło. Nic nie zostało naprawione. Ja w tym czasie zapłaciłam fachowcowi za usunięcie wilgoci i zamalowanie plam. Przeznaczyłam na to pieniądze, które otrzymałam ze swojego ubezpieczenia. Teraz znowu doszło do zalania mieszkania, w dodatku zniszczona została podłoga. Kto mi za to zapłaci? Jak długo zarząd może zwlekać z naprawami, usuwaniem przyczyn awarii? Czy może tłumaczyć się mrozami? (były od listopada do lutego).

koziorozka

Może zarząd nie ma pieniędzy, może zapomniał...
Pogadaj z jakimś członkiem zarządu, to twój sąsiad, może przyspieszy sprawę

EDDIE

Przeznaczyłam na to pieniądze, które otrzymałam ze swojego ubezpieczenia.

Błąd. Jeśli awaria dotyczyła części wspólnej, powinnaś likwidować szkodę z polisy wspólnoty, a nie ze swojej.

Zarządca

[cite] krzysia:[/cite]Jak długo zarząd może zwlekać z naprawami, usuwaniem przyczyn awarii? Czy może tłumaczyć się mrozami? (były od listopada do lutego).

Naprawy powinny być usuwane bez zbędnej zwłoki, po wezwaniu, o tym czy mamy do czynienia ze zbędną zwłoką decydują okoliczności danej sprawy, np. opady atmosferyczne, niskie temperatury, itd.
To ogólna reguła wynikająca z prawa zobowiązań, o której mowa w art. Art. 455

"Jeżeli termin spełnienia świadczenia nie jest oznaczony ani nie wynika z właściwości zobowiązania, świadczenie powinno być spełnione niezwłocznie po wezwaniu dłużnika do wykonania. "