ugoda sądowa

andrzej 55

Proszę nie odnosić się do kpc. Znam te artykuły i paragrafy. Chodzi mi o odpowiedź osoby która to już przerabiała - kto ją pisze,w jakiej formie otrzymuje ją wspólnota (zarząd). Co powinno się znaleźć w takiej ugodzie.:neutral:

Zarządca

Treść ugody wpisuje sąd do protokołu, jednak to strony decydują, co będzie zawierać (sąd naprowadza), trzeba jednak być bardzo precyzyjnym, ponieważ w razie jej niedotrzymania, trudno potem wyegzekwować od drugiej strony jej wykonanie.
To, że sąd czuwa na tym, aby treść ugody była zgodna z prawem nie oznacza, że to będzie dobra ugoda.
Trudno będzie odpowiedzieć co powinno się w niej znaleźć, ponieważ nie wiem czego dotyczy, potrzebuję więcej danych.

owner

[cite] andrzej 55:[/cite]Chodzi mi o odpowiedź osoby która to już przerabiała - kto ją pisze,w jakiej formie otrzymuje ją wspólnota (zarząd). Co powinno się znaleźć w takiej ugodzie.

Ja przerabiałem. Treść ugody była wcześniej uzgodniona z drugą stroną i zaakceptowana uchwałą właścicieli (sprawa dotyczyła rozłożenia spłaty zaległości właścicieli na raty). Wydruk z tekstem ugody przekazałem sędzi, która zapytała strony o akceptację i podyktowała protokolantce do protokołu. Strony otrzymały wyciąg z protokołu po złożeniu wniosku.

Nawiasem mówiąc, nic to nie dało. Ani jedna rata długu nie została zapłacona, wspólnota była zmuszona wystąpić o ustanowienie hipoteki przymusowej. Korzyść wspólnoty z ugody polegała na tym, że chodziło o należność w większości przedawnioną.

andrzej 55

Chodzi o rozłożenie zadłużenia właściciela na raty. Próbowaliśmy sprawę zadłużenia załatwić bez sądu (ugoda pozasądowa). Nic to nie dało. Skierowaliśmy sprawę do sądu w trybie upominawczym. Odwołano się od nakazu zapłaty. Znając "wigor" naszych komorników zastanawiamy się czy nie zgodzić się na ugodę sądową i rozłożenia spłaty tego zadłużenia na 6 rat.:surprised:

EDDIE

Znając "wigor" naszych komorników zastanawiamy się czy nie zgodzić się na ugodę sądową i rozłożenia spłaty tego zadłużenia na 6 rat.

W większości wypadków raty będą lepsze od komornika. W wielu przypadkach nawet energiczny komornik niewiele zrobi w krótkim czasie.

owner

Przecież sam piszesz, że ugoda pozasądowa nic nie dała. Dlaczego uważasz, że teraz będzie inaczej?
Dłużnik ugnie się przed autorytetem sądu?
Szczerze odradzam. Jeżeli dłużnik przejawiałby dobrą wolę, wywiązałby się z ugody. Kolejna ugoda to kpina w żywe oczy wobec tych właścicieli, którzy płacą na bieżąco.

"Wigor" komornika nie ma tu nic do rzeczy. Komornik to urzędnik, działa jak maszyna - trzeba tylko puścić ją w ruch. Jeżeli złożyliście pozew o nakaz zapłaty, to wystarczy go obronić.

Ty nie zastanawiaj się, co jeszcze możesz zaoferować dłużnikowi.
Ty lepiej pomyśl, co on może zaoferować wspólnocie?
To Wy jesteście "na prawie", a dłużnik jest "ten zły". Po co Wam ugoda?

Co wspólnota (czyli rzetelna większość właścicieli) może na tym zyskać?

Zarządca

[cite] owner:[/cite]Przecież sam piszesz, że ugoda pozasądowa nic nie dała. Dlaczego uważasz, że teraz będzie inaczej?
Dłużnik ugnie się przed autorytetem sądu? Szczerze odradzam.

Zgadzam się z tym, taka ugoda nie ma większego sensu, no chyba że dłużnik ma jakieś argumenty, które przemawiałby ewentualnie na jego korzyść (przedawnienie roszczenia w całości lub części, brak podstaw do naliczenia zaliczki, itd.).

andrzej 55

Dziękuję za dobre rady.