indywidualne zbieranie głosów

April

Zgodnie z art.23 do indywidualnego zbierania głosów upoważniony jest zarząd wspólnoty. Czy większość w zarządzie może zdecydować, że głosy będzie zbierał tylko wynajęty administrator, pozbawiając tym samym pozostałych członków tego prawa?

elan124

głosy będzie zbierał tylko wynajęty administrator

No i dobrze, bo członkowie Zarządu nie będą mogli agitować właścicieli lokali.

April

Moje pytanie ma na celu stwierdzenie, czy jedni członkowie zarządu mogą pozbawić innych ich ustawowych praw.

głosy będzie zbierał tylko wynajęty administrator
No i dobrze, bo członkowie Zarządu nie będą mogli agitować właścicieli lokali.

Nie wiem, czy to dobrze, jeśli jedna z uchwał ma dotyczyć zmiany tego administratora.

koziorozka

Ustawa jest ważniejsza od uchwały, więc uchwałą jej zmienić nie można.
A szkoda... Sama bym podpisała uchwałę wspólnoty mieszkaniowej o zmianie ustawy ordynacja podatkowa

April

Czy jeśli na zebraniu wspólnoty było obecnych ponad 50% udziałów, a uchwała nie uzyskała większości, można dozbierać brakujące udziały w trybie indywidualnym?
Czy podpis przewodniczącego pod oświadczeniem: "Na tym uchwałę zakończono i podpisano" oznacza koniec zbierania głosów pod uchwałą?
Nie wiem, czy są jakieś przepisy regulujące te sprawy.

elan124

można dozbierać brakujące udziały w trybie indywidualnym ?

Trzeba.

koziorozka

Należy zbierać co najmniej do rozstrzygnięcia, czyli uzyskania ponad 50% głosów za lub przeciw.
Czasem mam wrażenie, że właściciele zapominają, że to pod czym się podpisują to jest dopiero PROJEKT uchwały...

elan124

było obecnych ponad 50% udziałów

50% udziałów to ile właścicieli ?

EDDIE

[cite] elan124:[/cite]

było obecnych ponad 50% udziałów

50% udziałów to ile właścicieli ?

Dowolna ilość, której suma udziałów wynosi ponad 50%.

April

W naszym przypadku 50% udziałów to około 100 właścicieli, ale nie wszyscy byli obecni osobiście, część reprezentowali sąsiedzi z pełnomocnictwami.

elan124

Dowolna ilość

Mnie chodziło o ten konkretny przypadek

KubaP

[cite] April:[/cite]Czy jeśli na zebraniu wspólnoty było obecnych ponad 50% udziałów, a uchwała nie uzyskała większości, można dozbierać brakujące udziały w trybie indywidualnym?
Czy podpis przewodniczącego pod oświadczeniem: "Na tym uchwałę zakończono i podpisano" oznacza koniec zbierania głosów pod uchwałą?
Nie wiem, czy są jakieś przepisy regulujące te sprawy.

Oczywiście, że możecie ...daje wam to zapis ustawowy. Dodam ci że praktycznie jest przy głosowaniu korzystać tylko z dwóch opcji albo się głosuje ZA albo PRZECIW uchwale.
Decyzje we wspólnocie muszą zapadać albo tak albo siak.


Art. 23. UoWL
1. Uchwały właścicieli lokali są podejmowane bądź na zebraniu, bądź w drodze indywidualnego
zbierania głosów przez zarząd; uchwała może być wynikiem głosów oddanych częściowo na zebraniu,
częściowo w drodze indywidualnego ich zbierania.

2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości
udziałów, chyba że w umowie lub w uchwale podjętej w tym trybie postanowiono,
że w określonej sprawie na każdego właściciela przypada jeden głos.

2a. Jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość
udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione
są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden
głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie
co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.

3. O treści uchwały, która została podjęta z udziałem głosów zebranych indywidualnie,
każdy właściciel lokalu powinien zostać powiadomiony na piśmie.