Czy u Was jeszcze grzeją???
Anka123
Użytkownik
Czy jest gdzies jeszcze taka wspolnota? Sezon grzewczy skończył sie 15-go kwietnia!!! W nocy temperatura spada do zera, a tu koniec palenia.Członek zarzdu (nazywany przewodniczacym)zabral klucz od kotłownia palaczowi. Na interwencje właścicieli odpowiada, ze na dworze jest ciepło, na dowod tego ubrał sobie krotkie spodenki i paradował przed blokiem...Poza tym twierdzi, że nas na to nie stać żeby ogrzewać. W kotłowni jest opał, nie mamy żadnych zdłużen, z rozliczenia rocznego wynika, że mamy nadpłaty...(których nie wolno nam odebrać)...
To tak przy poniedziałku, na poprawienie humoru
To tak przy poniedziałku, na poprawienie humoru
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Jaki sezon grzewczy ??? To my właściciele (większość ustawowa) decydujemy kiedy grzać a kiedy nie grzać , bo za to płacimy.
Podobno cały maj ma taki być:bigsmile:
Jakiej nadpłaty nie wolno wam odebrać??
Decydujące znaczenie ma temperatura w mieszkaniu, proszę ją zmierzyć w nocy, bo wtedy są jeszcze przymrozki.
Regulacje prawne:
Art. 39 Rozporządzenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych z dnia 16 sierpnia 1999 r.:
§ 39. 1. Instalacja i urządzenia centralnego ogrzewania w okresie ich użytkowania powinny być utrzymywane w stanie technicznym zapewniającym we wszystkich ogrzewanych pomieszczeniach właściwe temperatury określone Polską Normą.
2. W przypadku gdy instalacja i urządzenia nie spełniają warunku, o którym mowa w ust. 1, należy określić przyczyny zakłóceń oraz podjąć działania usprawniające ich funkcjonowanie.
3. W przypadku gdy przyczyną zakłóceń, o których mowa w ust. 2, są produkty korozji lub substancje pochodzące ze związków zawartych w wodzie instalacyjnej osadzone na wewnętrznych powierzchniach instalacji i urządzeń, przed podjęciem decyzji w sprawie usprawnienia ich funkcjonowania należy opracować ekspertyzę zawierającą analizę celowości i opłacalności oraz określenie sposobu usunięcia osadów.
http://zarzadca.pl/prawo/akty-prawne/akty-wykonawcze/16-rozporzadzenie-w-sprawie-warunkow-technicznych-uzytkowania-budynkow-mieszkalnych.html
Temperatury, jakie należy zapewnic, to:
+20°C - przeznaczone na stały pobyt ludzi bez okryć zewnętrznych, niewykonujących w sposób ciągły pracy fizycznej pokoje mieszkalne, przedpokoje, kuchnie indywidualne wyposażone w paleniska gazowe lub elektryczne, pokoje biurowe, sale posiedzeń
+24°C -przeznaczone do rozbierania, przeznaczone na pobyt ludzi bez odzieży, łazienki, rozbieralnie-szatnie, umywalnie, natryskownie, hale pływalni, gabinety lekarskie z rozbieraniem pacjentów, sale niemowląt i sale dziecięce w żłobkach, sale operacyjne
http://zarzadca.pl/prawo/akty-prawne/akty-wykonawcze/173-rozporzadzenie-w-sprawie-warunkow-technicznych-jakim-powinny-odpowiadac-budynki-i-ich-usytuowanie.html
Czy wiesz jak taką temperaturę mierzy się w pomieszczeniu?
Te temperatury są wymagana przy projektowaniu jak pisze w innym wątku Owner, a w praktycznym użytkowaniu to temperatura w pomieszczeniu zależy od wielu czynników.
Jeśli w mieszkaniu nie ma temperatury określonej przepisami, o których napisał Zarządca, mogą przestać płacić za ogrzewanie.
A przynajmniej, w fazie wstępnej dochodzenia swoich racji, poinformować o tym zamiarze zarząd na piśmie.
Pomieszczenie to jest własnością wspólnoty. Skoro członek zarządu ma zamiar przeznaczyć je na Klub Morsów, to może warto obciążyć go odpowiednimi opłatami?
Zastanawia mnie to co napisała Haneczka, czy można na takiej podstawie przestać płacić za ogrzewanie?
Dziekuje Wszystkim za pomoc, teraz juz pewnie nic nie wskóram, ale takie informacje przydadzą sie w następnym jak to sie u nas nazywa "sezonie grzewczym". Zimą też jest tryb oszczednościowy, grzejniki ledwie letnie lub zimne.
To odpowiednia temperatura na noc. Przy wyższej źle się śpi.
Ja mam ogrzewanie indywidualne (kocioł gazowy), na noc mam ustawioną temperaturę w pokojach na 17 stopni C. Można, jeżeli bardzo chcesz poznać na własnej skórze procedurę windykacji długów we wspólnocie.
Jeśli masz zimno w mieszkaniu, to ktoś (wiemy kto), w sposób świadomy i celowo ogranicza Twoje prawo do korzystania z mieszkania.
Prawda. Dreszczyk zawsze gwarantowany.
Czy utrudnia dostęp do mieszkania? Wpuszcza do niego tylko w określonych godzinach?
Tak. Dokładnie utrudnia dostęp ciepła do mieszkania, a więc ogranicza możliwość korzystania z ogrzanego mieszkania.
Ciepło może puszczać w dowolnie określonych godzinach, według jakiegoś widzimisię lub też o zbyt niskiej temperaturze podawanej na grzejniki w mieszkaniach, co doprowadza do tego samego efektu, czyli rozkosznych dreszczy u Anki123. :cool:
Przytoczone przez Zarządcę roporządzenie dotyczy właśnie, tylko i wyłącznie użytkowania a nie projektowania.
Nie muszę dodawać, że jeżeli jakiś akt prawny powołuje się na PN (tak jak w tym wypadku) - to zapisy takiej normy są obowiązujące.
Takie jest prawo czy się komuś podoba czy nie - ja znam takiego co wogóle nie używa ogrzewania - jego sprawa jeżeli ma indywidualne i mieszka pod lasem. We wspólnocie, czyli budynku wielolokalowym właścicieli obowiązuje również UoWL z art.13. Niedostosowanie wymaganej temperatury do wymogów skutkuje określonymi konsekwencjami. Po zgłoszeniu takiego faktu zarządzający budynkiem ma nałożone tym rozporządzeniem a także prawem budowlanym obowiązki włącznie z tak prozaiczną wiedzą jak należy mierzyć temperaturę pomieszczeń.
Jako wprowadzanie w błąd, czy oszukiwanie?
Rozp. Min. Adm z 1999 r które przytoczył Zarządca dotyczy tylko i wyłącznie użytkowania!
Rozp. to w kwestii temperatur przywołuje PN a nie drugie Rozp. Min. Infr. z 2002 dot właśnie m. in. projektowania.
p.s. wprowadzanie w błąd jest jedną z metod (sposobów)oszukiwania więc kwalifikuj sobie to jak chcesz.
- po raz kolejny zwracam ci uwagę abyś zanim zaczniesz cokolwiek komentować przeczytał uważnie przynajmniej dwa razy komentowany tekst a nie od razu walił w klawiaturę, po przeczytaniu dwóch wyrazów.