Sposób opłaty ochrony wspólnoty mieszkaniowej
tmollu
Użytkownik
Proszę o pomoc i odpowiedź na następujące pytanie.Czy wspólnota może podjąć uchwałę, wg której zaliczki na ochronę nie będą wpłacane wg udziałów, a od każdego lokalu mieszkalnego? Jeżeli tak, to na jakiej podstawie?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Z ustawy o własności lokali:
art.12. 2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.
W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.
Można też samemu sobie policzyć, ile powinna wynieść opłata za ochronę liczona udziałami i płacić tylko tę kwotę. Tylko trzeba pamiętać, żeby dokładnie opisywać przelew. Jak "zaległość" się powiększy wm skieruje sprawę do sądu i przegra.
Żadna uchwała wspólnoty nie może być sprzeczna z Ustawą o własności lokali, a taka uchwała była sprzeczna z artykułem 12, który zacytował KubaP.