Koniec spółdzielni mieszkaniowych?

owner

Propozycja poselska polega na tym, żeby "w bloku lub kilku budynkach zlokalizowanych na jednej działce, w których został wykupiony choćby jeden lokal, powstawała wspólnota mieszkaniowa. Spółdzielnia w takiej wspólnocie miałaby taki sam status jak inni właściciele lokali."

Nowe przepisy miałyby obowiązywać już od 1 sierpnia 2011 r.
http://www.rp.pl/artykul/8,655137_Koniec_spoldzielni_mieszkaniowych.html

Na mocy nowelizacji ustawy o SM, z dnia na dzień powstałyby tysiące nowych wspólnot mieszkaniowych.
Taka zmiana wymaga dopracowania szczegółów, np. rozliczeń między spółdzielnią a wspólnotą (fundusz remontowy, wykonane inwestycje), procedury zmiany sposobu zarządu itp.

Niejako przy okazji skończyłyby się ciągłe problemy z "naprawianiem" spółdzielczości mieszkaniowej i ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych.

pawlikp80

Z punktu widzenia zarzadcy nieruchomosciami ,sprawdza sie moj plan zarzadzania ,ktory dotyczyl zarzadzania nieruchomosciami wlasnie w spoldzielniach. Zbierajac materialy do pisania planu w 2007 roku wszyscy sie smiali i pukali mi w czolo , ze chyba urwalem sie z choinki cytuje slowa radczyni prawnej ... prosze pana spoldzielnie maja tak silna pozycje na rynku nieruchomosci, to jest nie mozliwe ,zeby powstala w naszej spoldzielni jakakolwiek wspolnota owszem powstaly dwie ,ale to tylko dlatego ,ze spoldzielnia chciala sie pozbyc problemu (bo byly tam duze zaleglosci). Wprawdzie kandyduje do Rady Nadzorczej w spoldzielni jako czlonek, ale popieram tez projekt nowelizacji ustawy o spoldzielniach mieszkaniowych i jestem tego zdania ,ze nalezy dac szanse wyboru. Czy czlonkowie spoldzielni chcieliby zostac w spoldzielni, czy utworzyc wspolnoty.

IKSI

Może sie myle, ale wygląda na to , że kolejna grupa cwaniaków uwłaszczy sie na nie swojej własności. Bo przecież w pierwszym akcie notarialnym ustanowienia odrębnej własności lokalu wystarczy, że spóldzielnia wpisze jako zarząd np prezesa tej spółdzielni. Jest interes do zrobienia? Jest. Grunt to wpaść na dobry pomysł , jak zarobić nic nie robiąc i nic nie inwestują. nawet stołka nie trzeba zmieniac.

owner

Człowieku, zastanów się, zanim coś napiszesz!
Może najpierw przeczytaj ustawę o SM, zanim wypowiesz się o jej nowelizacji?

Jaki pierwszy akt notarialny? Ile jest spółdzielni w Polsce, które nie mają wyodrębnionego ani jednego lokalu?
Nawiasem mówiąc, projekt zakłada (podaję za Rzeczpospolitą), że teraz przekształcenie miałoby się odbywać w ogóle bez udziału notariusza - na podstawie zaświadczenia ze spółdzielni, na wniosek lokatora wydział ksiąg wieczystych ma dokonać wpisu w KW.

Jaki ma związek "bycie zarządem" wspólnoty z "uwłaszczeniem się na nie swojej własności"?
Spółdzielnia niczego nie musi wpisywać do aktów notarialnych - sprawuje zarząd powierzony z mocy ustawy o SM.

Jest interes do zrobienia? Jest. Grunt to wpaść na dobry pomysł , jak zarobić nic nie robiąc i nic nie inwestują. nawet stołka nie trzeba zmieniac.

Jeśli Ci się wydaje, że ten projekt jest pomysłem prezesów spółdzielni mieszkaniowych, to nie masz bladego pojęcia, o czym piszesz. Poczytaj opinie ludzi związanych zawodowo ze spółdzielczością mieszkaniową: prezesów, radców prawnych SM, ich publicystów itp.

EDDIE

Nie bardzo widzę to, by mogło to wejść nawet w tym roku. Raczej nierealne by tak szybko ustalili szczegóły "przejścia" od SM do WM.
Generalnie, chyba dobra inicjatywa.

owner

[cite] EDDIE:[/cite]Nie bardzo widzę to, by mogło to wejść nawet w tym roku. Raczej nierealne by tak szybko ustalili szczegóły "przejścia" od SM do WM.

Gazeta Prawna twierdzi, że projekt ma poparcie klubów PO i PiS, zatem jest duża szansa, że ustawę uda się przyjąć jeszcze przed wyborami.

[cite] EDDIE:[/cite]Generalnie, chyba dobra inicjatywa.

W odniesieniu do spółdzielni mieszkaniowych tak, ale art. 44 tej ustawy nowelizującej ustawę o SM wprowadza szereg zmian w ustawie o własności lokali: http://orka.sejm.gov.pl/Druki6ka.nsf/wgdruku/3494 , a tutaj już jest różnie.

Wątek poświęcony proponowanym zmianom w uwl jest TUTAJ.