Remont instalacji elektrycznej (wymiana WLZ) nie wymaga uchwały

owner

Czy redakcja portalu może opublikować wyrok sądu w tej sprawie? Sygnatura I ACa 103/11.
Mowa jest o tym w artykule: http://www.zarzadca.pl/przeglad-prasy/prasa-ogolnopolska/1156-wymiana-instalacji-elektrycznej-na-klatce-schodowej-nie-wymaga-uchwaly
Źródłowa informacja z Rzeczpospolitej jest tutaj: http://www.rp.pl/artykul/56663,657612_Remont_instalacji_to_czynnosc_zwyklego_zarzadu.html

KubaP

Prima sort ... anarchia się już zaczęła... wolnoć Tomku w swoim domku...

EDDIE

Trzeba jednak pamiętać, że każda sprawa może mieć inne okoliczności, każda wspólnota jest inna, a remont remontowi nie jest równy.
Tak czy inaczej, w tym przypadku, pani skarżąca uchwałę, a dokładniej jej brak miała IMO rację.

owner

[cite] EDDIE:[/cite]pani skarżąca uchwałę, a dokładniej jej brak miała IMO rację.

Została zaskarżona uchwała, odmawiająca wyrażenia zgody na remont, a nie brak uchwały:

Większość właścicieli zagłosowała przeciw inwestycji.
Sąd Okręgowy w Lublinie oddalił powództwo Elżbiety F. o uchylenie uchwały.

EDDIE

[cite] owner:[/cite]

[cite] EDDIE:[/cite]pani skarżąca uchwałę, a dokładniej jej brak miała IMO rację.

Została zaskarżona uchwała, odmawiająca wyrażenia zgody na remont, a nie brak uchwały:

Większość właścicieli zagłosowała przeciw inwestycji.
Sąd Okręgowy w Lublinie oddalił powództwo Elżbiety F. o uchylenie uchwały.

Nie masz racji, a w artykuł wkradł się błąd.
Nie było uchwały. Był projekt uchwały o zgodę na remont instalacji. Większość właścicieli zagłosował przeciw, więc uchwała nie przeszła, nie było jej.
Sąd napisał w uzasadnieniu, że nie tylko uchwała podlega zaskarżeniu, brak uchwały, czyli negatywnej decyzji zawartej w projekcie uchwały także podlega zaskarżeniu.
Gdyby uchwała traktowała o odmowie remontu, wtedy by była większość za i wtedy uchwała by istniała.

owner

Skąd znasz uzasadnienie wyroku?

Choć sąd stwierdził, że podjęcie uchwały było zbędne, to ją uchylił, aby wyeliminować z obrotu prawnego

Nie można wyeliminować czegoś, co nie istnieje.
Jeśli miałbyś rację, to cały artykuł moze się okazać błędny.

EDDIE

Z artykułu w rzepie.

Inny pogląd miał Sąd Apelacyjny w Lublinie, który uchylił w całości uchwałę (sygnatura akt I A Ca 103/11). Uzasadnił, że art. 25 ust. 1 ustawy nie ogranicza prawa zaskarżenia uchwał jedynie do tych, które pozytywnie rozstrzygają dany problem. Wszystkie decyzje współwłaścicieli nieruchomości wspólnej jej dotyczące podejmowane są w formie uchwał, zatem również decyzja o odmowie wyrażenia zgody na remont instalacji elektrycznej podjęta w formie uchwały podlega zaskarżeniu.

owner

Moje cytaty również pochodzą z tego artykułu.
Z przytoczonego przez Ciebie cytatu wcale nie wynika, że uchwała została odrzucona, tylko że przyjęto uchwałę "o odmowie wyrażenia zgody na remont instalacji elektrycznej".

EDDIE

Większość właścicieli zagłosowała przeciw inwestycji.

To jasno wskazuje, że było to głosowanie za remontem.

owner

Nie ma sensu bić piany. Możliwe są oba warianty.
Może redakcja zamieści ten wyrok, wtedy się wyjaśni czy uchwała była podjęta, czy odrzucona.

EDDIE

Kurczaki, jest jasno napisane, że Pani Elżbieta F. sporządziła projekt remontu instalacji i zwróciła się do zarządu wspólnoty o zgodę na remont. Prawdopodobnie utworzono projekt uchwały zezwalającej na remont, ponieważ głosowanie było za, natomiast właściciele głosowali przeciw.

owner

[cite] EDDIE:[/cite]Prawdopodobnie...

I to jest sedno sprawy. EOT

KubaP

W treści uchwał nie można pisać, że "nie udziela się zgody" ... taka uchwała od razu zostanie co najmniej zawieszona przy zaskarżeniu.

Zarzadca.pl

Wyrok Sądu Apelacyjnego w Lublinie z dnia 6 kwietnia 2011 r.
I ACa 103/11 Remont instalacji elektrycznej stanowi czynność zwykłego zarządu:
http://www.zarzadca.pl/orzecznictwo-sadowe/1199-i-aca-10311-remont-instalacji-elektrycznej-stanowi-czynnosc-zwyklego-zarzadu

Posesja

Sąd Apelacyjny w Lublinie, I Wydział Cywilny (...)zmienia zaskarżony wyrok w punkcie I w ten sposób, że uchyla w całości uchwałę Wspólnoty Mieszkaniowej Nieruchomości przy ul. Wiślanej 21 w D. nr 6/2010 z dnia 1 kwietnia 2010 r. w przedmiocie odmowy wyrażenia Elżbiecie F. zgody na remont instalacji elektrycznej

Czyli uchwała jednak została podjęta, a sąd apelacyjny ją uchylił.

biedron_ka

Nie było uchwały. Był projekt uchwały o zgodę na remont instalacji. Większość właścicieli zagłosował przeciw, więc uchwała nie przeszła, nie było jej.
Sąd napisał w uzasadnieniu, że nie tylko uchwała podlega zaskarżeniu, brak uchwały, czyli negatywnej decyzji zawartej w projekcie uchwały także podlega zaskarżeniu.

- ???
Uchwala w której za jedną z opcji (ZA lub PRZECIW) opowiedziała się większość udziałów jest uchwałą.
W tym wypadku większość była przeciwna remontowi a więc uchwałą nie udzieliła zgody tej pani na remont.
Ta uchwała była uchwałą - gdyby nie miała większości PRZECIW ani większości ZA to wtedy nie byłoby uchwały (byłby to cały czas tylko projekt).
"...Art. 23.
2. Uchwały zapadają większością głosów właścicieli lokali, liczoną według wielkości udziałów..." - UoWL nie wyszczególnia, że mają to być tylko głosy ZA.
Sąd jednakże stwierdził, że ten remont był czynnością zwykłą (???) a więc nie była do niego potrzebna uchwała czyli uchylił ją żeby nie "zaśmiecała" obrotu prawnego a tym samym ta pani mogła przystąpić do remontu.
Chyba nic nie pomyliłam?