zapisy w akcie notarialnym

helenkam

" Strony postanawiają, że korzystanie z wszelkich urządzeń infrastruktury komunalnej i technicznej wymaga uzgodnienia z dysponentami sieci i obciąża całkowicie nabywczynię nieruchomości. Istniejące na nieruchomości urządzenia infrastruktury technicznej i komunalnej mogą być wykorzystane przez nabywczynię tylko i wyłącznie na warunkach określonych przez dysponenta tych urządzeń."
Jeden budynek podzielony na sześć wspólnot, jeden dach, przyłącze wody, gazu, energii elektrycznej i cieplnej, klatka dysponująca przyłączami grozi odcięciem mediów jeśli pozostałe nie wykonają oddzielnych przyłączy. Decyzja administracyjna na podstawie której dokonano podziału nie zawiera żadnych zapisów odnośnie służebnosci przesyłu. Jaką mamy szansę aby miasto poniosło część kosztów wykonania przyłączy

koziorozka

Obawiam się, że minimalne
Może lepiej zawalczyć o to, żeby gmina scaliła działki i tym samym powstanie jedna wspólnota.
Argumenty są mocne, bo takie poszatkowanie 1 budynku na 6 nieruchomości w praktyce uniemożliwia normalne funkcjonowanie

Zarządca

A kiedy ten akt został podpisany?

EDDIE

Scalenie w jedną wspólnotę to jedyne wyjście z sytuacji, będące zarazem w interesie wszystkich współwłaścicieli.
Z jakiej racji miasto miało by wam wykonać przyłączę? To jest niewykonalne.

owner

Połączenie sześciu nieruchomości w jedną wymaga zgody wszystkich właścicieli lokali ze wszystkich wspólnot.

[cite] EDDIE:[/cite]Z jakiej racji miasto miało by wam wykonać przyłączę? To jest niewykonalne.

EDDIE, w jakim celu kwestionujesz przedstawienie jednej z możliwości rozwiązania problemu, nawet jeśli jest to niewygodne, czy trudne do wykonania?
Pisząc o możliwościach załatwienia sprawy należy pisać o wszystkich metodach, bez względu na to, czy ktoś uważa jedną z nich za niewykonalne.

EDDIE

Nie kwestionuję żadnej możliwości, nie wyraziłem co do tego żadnych wątpliwości co do przedstawienia tej metody rozwiązania. Niewykonalnym nazwałem nie scalenie wspólnoty, tylko skłonienie "miasta" do wykonania przyłącza.
Owner, nie wykręcaj kota ogonem i nie kombinuj zbytnio:bigsmile:

helenkam

Scalenie wspólnot niewykonalne.

koziorozka

Zamknij oczy i zapłać za własne przyłącze, ale najpierw sprawdź tańszy wariant, czyli żądanie służebności. Możesz porozumieć się w tej sprawie z pozostałymi czterema klatkami, łatwiej wam będzie

EDDIE

[cite] helenkam:[/cite]Scalenie wspólnot niewykonalne.

Dlaczego tak twierdzisz? Macie zarząd właścicielski? Kto jest administratorem?

helenkam

Mamy sześć zarządów właścicielskich i na dzień dzisiejszy 3 administratorów

EDDIE

Zarządy można połączyć, administratorów dwóch zwolnić, zaoszczędzicie na kosztach:bigsmile:

Zarządca

Sądzę, że warto porozmawiać w sprawie sfinansowania tych kosztów, czy wyceniając wartość lokali gmina uwzględniła, że będziecie ponosili dodatkowe koszty? Nawet, gdyby była służebność, to i tak sąd nakazałby Wam płacić wynagrodzenie.
Taką sprawę trudno byłoby jednak wygrać, choćby ze względu na upływ czasu.
Należałoby zrobić rozeznanie (tak jak napisała Koziorożka) i ocenić co się bardziej opłaca - przyłącza czy służebność.

helenkam

Nie było żadnej służebności, przyłącze wody stanowi własność wszystkich właścicieli, czekamy na wypowiedzenie ze strony wspólnoty, która ma media u siebie, każemy im wystąpić do dostawców o warunki techniczne nowych przyłączy i zrobimy oddzielne dla każdej pozostałej klatki. Dla mnie jest to niegospodarność gdyż tzw. "uchyby"na wodzie przez ostatnie 16 miesięcy wyniosły 6%