Zakup grilla ze środków WM

rajaz

W ramach zagospodarowywania terenu wokół bloku, właściciele lokali podjęli decyzję o zakupie grilla. Grill ma służyć wszystkim mieszkańcom i został umieszczony w takim miejscu, aby nikomu nie przeszkadzał. W związku z tym pytanie jest następujące:
Czy taki zakup będzie stanowił koszty zarządu nieruchomością wspólną? Czy muszą się na niego zgodzić wszyscy właściciele? Czy w tej kwestii jest konieczna uchwała?
Co z ewentualnym zakupem brykietu oraz węgla drzewnego ze środków WM?
Będę wdzięczny ze ewentualne opinie.
Pozdrawiam

elan124

Już niedługo a członkowie WM będą składać się na "specjalny" aparat, aby domowym sposobem wyprodukować samogonkę :thumbup:

MirekL

elan124- rzeczywiście Twoja opinia jest merytoryczna.:bigsmile:

elan124

Twoja opinia jest merytoryczna

Dziękuję, tylko że to nie opinia a... kumentarz :bigsmile: Zauważ, że w sprawy brykietu drzewnego - nawet w kształcie kostki - z opinią nie wchodziłem.

koziorozka

zwykłą uchwała a potem węgiel jako koszt eksploatacji

MirekL

rajaz - sprawa nie jest jednoznaczna. W różnych WM może być różnie rozpatrywana. Piszesz, że

właściciele lokali podjęli decyzję o zakupie grilla.

Domyślam się, że w formie uchwały.Jeżeli tak, to nie wszyscy muszą się zgodzić, wystaczy większość (zakładam dużą WM).Co na to mniejszość, może zaskarżyć uchwałę do sądu, kwestionując np. jej celowość. Sąd w np. Wrocławiu ją uchyli , a np. w Krakowie - nie.

Czy taki zakup będzie stanowił koszty zarządu nieruchomością wspólną?

We WM nie ma innych kosztów. Często WM oprócz nich pośredniczą w rozliczaniu włascicieli w niektorych kosztach eksploatacji ich mieszkań, np. media.

Co z ewentualnym zakupem brykietu oraz węgla drzewnego ze środków WM?

Również jest to w gestii WM. Chociaż wg mnie , powinni to robić indywidualnie uzytkownicy grilla.
Ale jest i druga strona medalu. Właścicele podjeli taką decyzję poprzez aklamację większości na zebraniu. Nie ma uchwały, nie ma więc co zaskarżać. Zarząd dokonał zakupu ze środków finansowych WM w ramach czynności zarządu zwykłego. Dla dobra ogółu, nie wszystkich ale większości. I co? I nic.Niezadowoleni są w o wiele gorszej sytuacji. Nie zechcą płacić, Zarząd wszczyna postepowanie upominawcze, i sprawę ma wygraną. Także widzisz złożoność sytuacji?:bigsmile: Powinnieneś być zadowolony ,że nie macie innych ważniejszych problemów jak zakup grilla.
:bigsmile:

jan

a dach macie w porządku, a rury w piwnicach nie skorodowane?. gril - to jednak lekka przesada... a może po grilu parasole? pozdrawiam

Zarządca

[cite] rajaz:[/cite]
Czy taki zakup będzie stanowił koszty zarządu nieruchomością wspólną? Czy muszą się na niego zgodzić wszyscy właściciele? Czy w tej kwestii jest konieczna uchwała?
Co z ewentualnym zakupem brykietu oraz węgla drzewnego ze środków WM?
Będę wdzięczny ze ewentualne opinie.
Pozdrawiam

To nie jest koszt zarządu nieruchomością wspólną, nie służy jej utrzymaniu w stanie niepogorszonym, ani nie jest przejawem uzasadnionego inwestowania w nią.

rajaz

To nie jest koszt zarządu nieruchomością wspólną, nie służy jej utrzymaniu w stanie niepogorszonym, ani nie jest przejawem uzasadnionego inwestowania w nią.

Mam podobne wątpliwości. Zarząd przekazał mi fakturę do zapłaty bez uprzedniej konsultacji. Z drugiej strony ten nieszczęsny grill będzie służył wszystkim właścicielom, będzie, tak mi się wydaje, wykorzystywany podczas wypoczynku, spędzania wolnego czasu.

a rury w piwnicach nie skorodowane?.

Blok jest nowy, ma zaledwie 5 lat. Są odkładane pieniądze na przyszłe remonty. Właściciele chcą po prostu zorganizować sobie miejsce do wypoczynku. W zeszłym roku był to plac zabaw, ławki, zieleń itp.

elan124

nieszczęsny grill będzie służył wszystkim właścicielom

I wszyscy właściciele będą z niego korzystali ? kto ma pierszeństwo do korzystania z grilla, macie jakiś "regulamin" ?

Zarządca

[cite] rajaz:[/cite]Z drugiej strony ten nieszczęsny grill będzie służył wszystkim właścicielom, będzie, tak mi się wydaje, wykorzystywany podczas wypoczynku, spędzania wolnego czasu.

Właściciele mogą sobie przecież kupić grill, chodzi o to, że nie jest to wydatek wspólnoty mieszkaniowej.

koziorozka

rajaz - wspólnota to taki twór, który w praktyce wydaje pieniądze na co chce i ile chce.
Nawet jeżeli ktoś to zakwestionuje, pójdzie do sądu i wygra, to co się stanie? W przypadku twojego grilla - NIC. Jedyna konsekwencja to nauczka na przyszłość i strata czasu

a

[cite] koziorozka:[/cite]rajaz - wspólnota to taki twór, który w praktyce wydaje pieniądze na co chce i ile chce.
Nawet jeżeli ktoś to zakwestionuje, pójdzie do sądu i wygra, to co się stanie? W przypadku twojego grilla - NIC.

Poniósł stratę (wydał na coś na co nie miał obowiazku wydawać) - może domagać sie odszkodowania od wspolnoty - oraz proporcjonalnie do udzialów od każdego właściciela który przyczynił się do szkody głosujac za uchwala.

a szybciej i prościej - potraci sobie z wlasnych naleznosci wobec wspolnoty