Książka obiektu budowlanego i kontrola

kojot

Witam.Jesteśmy małą wspólnotą.Ostatnio pani,która prowadziła sprawy wspólnoty sprzedała mieszkanie i zdała dokumentację.Zdziwiłem się,że ostatni wpis pokontrolny w książce obiektu jest z 1998rOd tego czasu nie było żadnych kontroli nadzoru budowlanego pomimo,że robiona była elewacja,instalacja odgromowa.Czy nadal obowiązuje ustawa z 94r o okresowej kontroli budynku co rok i co 5 lat .Jeżeli zostało naruszone prawo to kto za to odpowiada i w jaki sposób można go ukarać?Pozdrawiam

EDDIE

Ostatnio pani,która prowadziła sprawy wspólnoty sprzedała mieszkanie i zdała dokumentację

Co ma sprzedaż mieszkania przez Panią prowadzącą sprawy wspólnoty do zdania dokumentacji??

KubaP

Eddie myśl, Nie ma (wg autora wpisu) komu przyłożyć

w jaki sposób można go ukarać?

kojot

To,że nikt o takiej książce nie słyszał,a ta pani jako pełnomocnik broniła dostępu do dokumentacji jak "cnoty"Teraz dopiero wychodzą klocki i róbta co chceta.A tak na marginesie KubaP ma trochę racji.Tyle nam zaszła za skórę,że chętnie bym przyłożył.

EDDIE

Jak chce się przyłożyć, kij zawsze się znajdzie. Rzecz w tym, żeby to było mądre, dotkliwe i skuteczne "przyłożenie".

KubaP

[cite] EDDIE:[/cite]Jak chce się przyłożyć, kij zawsze się znajdzie.
Rzecz w tym, żeby to było mądre, dotkliwe i skuteczne "przyłożenie".

z napastnika w obrońcę ... ciekawa transformacja....

koziorozka

kojot - to czy ktoś niedopełnił swoich obowiązków wynika z umowy, jaką zawarliście z tą panią.
Jeśli nie wywiązywała się z umowy i tym naraziła was na straty materialne - możecie żądać zwrotu tych wydatków.
Z życia. Ciesz się, że jej nie ma i tak zajmuj się swoją nieruchomością, żeby było lepiej niż dawniej

kojot

Nikt nie odpowiedział czy nadal obowiazuje ustawa,bo jeżeli tak to sprawa jest ewidentna.

kojot

Ta pani jako członek wspólnoty posiadała pełnomocnictwo do reprezentowania wspólnoty na zewnątrz.Posiadała dokumenty jednak nigdy na zebraniu nie poruszyła tego tematu.

owner

[cite] kojot:[/cite]Nikt nie odpowiedział czy nadal obowiazuje ustawa,bo jeżeli tak to sprawa jest ewidentna.

Tak, ustawa Prawo budowlane nadal obowiązuje.
Okresowe kontrole obiektów budowlanych i prowadzenie książki obiektu budowlanego są obowiązkowe.
Wspólnota nie ma uprawnień, żeby kogokolwiek ukarać. W razie kontroli kara grzywny za brak aktualnych przeglądów dotknie wspólnotę. Ponieważ nie macie zarządu (w małej wspólnocie zarządzają wszyscy właściciele), to mogą zostać ukarani wszyscy współwłaściciele nieruchomości wspólnej.

Zamiast rozglądać się za kijem, lepiej zróbcie te przeglądy i uzupełnijcie książkę obiektu.

666

Pamiętaj Drogi Współwłaścicielu, że za wszystko odpowiada Wspólnota.
W przypadku, gdyby zadziało się coś nieprzyjemnego (mam na myśli kotastrofę, pożar itp.)
Nadzór Budowlany w pierwszej kolejności sprawdza "papiery" tj. przeglądy, kontrole okresowe itd .........