użytkowanie pomieszczenia we wspólnocie na stację "trafo"
marzena1
Użytkownik
Wspólnota Mieszkaniowa podpisała umowę z Zakladem Energetycznym na użytkowanie pomieszczenia z przeznaczeniem na stację transformatorową. Aktualnie Zarząd Wspólnoty chce zawnioskowac do Zakładu o zwrot za bezumowne korzystanie z pomieszczenia Wspólnoty na stację transformatorową. Wiem, iż może Zarzad wnioskowac o zwrot za 10 lat. Proszę o podpowiedź jaka jest podstawa prawna aby uzyska odszkodowanie od Zakładu ENERGETYCZNEGO oraz jak to przeprowadzic -sądownie? Aktualnie Zakład Energetyczny narzuca stawki za użytkowanie ,wszelkie inne ustalenia zmiany stawki lub ww. zwrot za bezumowne korzystanie z pomieszczenia zgodnie z odpowiedziami Zakładu Energetycznego mają byc rozstrzygane sadownie. CZY jest szanasa na uzyskanie takiego odszkodowania dla Wspólnoty.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Jaka jest treść umowy?
Samoistne posiadanie cudzej rzeczy (czyli posiadanie, które nie wynika z umowy) skutkuje tym, że właściciel rzeczy może domagać się wynagrodzenia za bezumowne korzystanie.
Wysokość tego wynagrodzenia można dość łatwo ustalić, wystarczy podeprzeć się obecną umową, w której zostało określone.
Jeżeli nie, to i tak mogło dojść już do zasiedzenia służebności, o ile to przyłącze została wybudowane na działce 30 lat temu.
Wyklucza, jednak za okres do czasu kiedy nastąpiło można żądać wynagrodzenia za bezumowne korzystanie (10 lat wstecz).
Nie można sobie tak zwyczajnie zasiedzieć przechodu i przejazdu, potrzebne jest do tego wybudowanie urządzenia na cudzym gruncie, wydeptana ścieżka takim nie będzie, ale usypana droga już tak.
Odnośnie wynagrodzenia - to takie same zasady dotyczą służebności przechodu i przejazdu.