Remont kanalizacji
eee
Użytkownik
Witam! Mam pytanie. Chcemy wymienić stare rury kanalizacyjne w pionach mieszkań. Czy koszt takiego remontu ponoszą lokatorzy,czy fundusze idą z konta wspólnoty?
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Koszty remontu pokrywa wspólnota.
Lokatorzy nic we wspólnocie nie pokrywają. Oni rozliczają się z właścicielami lokali.
Proszę wezwać właściciela lokalu do udostępnienia, jeżeli odmówi pozostanie wyłącznie droga sądowa.
Pomocne piśmiennictwo:
"Istotnym obowiązkiem nałożonym na właścicieli lokali, mającym jednak na celu interes wspólnoty mieszkaniowej, jest zezwolenie na wstęp do lokalu, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji, remontu lub usunięcia awarii w nieruchomości wspólnej, a także wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje...obowiązujące przepisy nie przewidują - w razie domowy udostępnienia lokalu - prawa wejścia do mieszkania w obecności funkcjonariuszy Policji lub straży pożarnej."
Por: Własność lokali, R.Srzelczyk, A. Turlej, s. 274-275.
Sytuacja prawna ulegnie jednak zmianie, o ile zostanie uchwalona zostanie nowelizacja ustawy o własności lokali, projekt przewiduje :
"Art. 15a. 1. W razie awarii wywołującej szkodę lub zagrażającej bezpośrednio powstaniem szkody właściciel lokalu jest obowiązany niezwłocznie udostępnić lokal w celu jej usunięcia. Jeżeli właściciel lokalu jest nieobecny lub odmawia udostępnienia lokalu, osoba sprawująca zarząd nieruchomością wspólną, a w jej braku – właściciel innego lokalu ma prawo wejść do lokalu w obecności funkcjonariusza policji lub straży gminnej (miejskiej), a gdy wymaga to pomocy straży pożarnej – także przy jej udziale.
2. Jeżeli otwarcie lokalu nastąpiło pod nieobecność właściciela lub pełnoletniej osoby stale z nim zamieszkującej, należy zabezpieczyć lokal i znajdujące się w nim rzeczy do czasu przybycia właściciela; z czynności tych sporządza się protokół z udziałem funkcjonariusza policji.
3. Właściciel lokalu jest obowiązany udostępnić lokal, ilekroć jest to niezbędne do przeprowadzenia konserwacji albo remontu, a także w celu wyposażenia budynku, jego części lub innych lokali w dodatkowe instalacje.";