Montaż daszku na balkonie w prywatnym mieszkaniu

Compia

Mieszkam we wspólnocie mieszkaniowej na 4 piętrze (ostatnie).Po ociepleniu budynku sąsiadce pietro niżej cieknie woda .Zarządca wspólnoty mieszkaniowej chce załozyć siłą bez mojej zgody daszek na moim balkonie który zabiera 50% swiatła.Czy to jest w porządku ? Zarządca tłumaczy ze to jest część wspólna i ze ja nie mam prawa na ten temat wypowiadać.Dodam jeszcze ze mieszkanie jest własnosciowe,płacę sporo za fundusz remontowy.
Co mam rozbić zarządca grozi sądem?

Major

Montaż zadaszenia stanowi przebudowę, a nie remont, stąd roboty budowlane można rozpocząć jedynie na podstawie ostatecznej decyzji o pozwoleniu na budowę. Może Pani być stroną postępowania administracyjnego przy wydawaniu tej decyzji.

Inwestor uzyska pozwolenie na budowę w oparciu o zgodę współwłaścicieli wyrażoną w uchwale wspólnoty mieszkaniowej. W przypadku wspólnoty do 7 lokali – konieczna jest zgoda wszystkich współwłaścicili a dla wspólnoty powyżej 7 lokali – zgoda większości współwłaścicieli – zadaszenie jest czynnością przekraczającą zwykły zarząd.

Sprawy naruszenia współposiadania nieruchomości mogą zostać rozstrzygnięte przed sądem cywilnym – ograniczenia, uciążliwości, zacienienie mieszkania, naruszenie Pani interesu prawnego z tytułu zadaszenia balkonu.

Compia

Dodam jeszcze że zgodziłam się na montaż daszku , który w okresie zimowym pod ciężarem sniegu poprostu spadł na balkon.Przyszli panowie i go wzieli zostawiając dziury w ociepleniu balkonu.

TomTom

[cite] Compia:[/cite]...Zarządca wspólnoty mieszkaniowej chce załozyć siłą bez mojej zgody daszek..

[cite] Compia:[/cite]Dodam jeszcze że zgodziłam się na montaż daszku

czy chodzi o ten sam daszek i to samo miejsce?

Compia

Tak i teraz zarządca chce zamontować daszek ponownie! .A co by było gdy by ten daszek spadł na mnie albo na kogoś innego a mieszkam blisko chodnika i ruchliwej szosy ?

Major

Ponowne zamontowanie daszku to już inna sytuacja - prawdopodobnie inwestor uzyskał pozwolenie na budowę przed pierwszym montażem daszku. Jeżeli sposób montażu daszku budzi Pani zastrzeżenia dotyczące bezpieczeństwa a działania zarządcy wydają się mało wystarczające może Pani zgłosić ten fakt do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego w miejscu zamieszkania.

Compia

Wątpie czy zarządca ma jakiekolwiek pozwolenie na to,jest to człowiek pozbawiony kultury (wchodzi do domu bez pukania) itp.Ja mieszkam w miejscu gdzie ten daszek nie może być :zbiera się snieg w zimie ,daszek sie trzesie jak są jakieś wichury ,ptaki pozostawiają po sobie slady.Wydaje mi się że zarządca usłyszy o inspektoracie nadzoru budowlanego to zmięknie.Dziekuje za pomoc

Compia

A kto ponosi koszty wydania na pozwolenie na budowe daszku ? czy balko to jest częsć wspolna czy pywatna??

TomTom

koszty ponosi inwestor tzn. wspólnota mieszkaniowa: inwestor wspólnota - pozwolenie na budowę - realizacja inwestycji - koszty inwestora (koszty wspólnoty)