CZy słusznie płacimy ?

PiotrKan

Proszę o podpowiedz w takiej kwestii :czy zaliczka na utrzymanie bieżące oraz fundusz remontowy powinna być liczona jako powierzchnia mieszkania + piwnica?( rozumię , że piwnica jest przynależna do mieszkania)

owner

Koszty zarządu nieruchomości wspólnej ponosi się od udziału.
Do obliczenia udziału bierze się powierzchnię lokalu oraz wszystkich pomieszczeń przynależnych do lokalu.

Art. 3. 1. W razie wyodrębnienia własności lokali właścicielowi lokalu przysługuje udział w nieruchomości wspólnej jako prawo związane z własnością lokali. Nie można żądać zniesienia współwłasności nieruchomości wspólnej, dopóki trwa odrębna własność lokali.

2. Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

3. Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. Udział właściciela samodzielnych lokali niewyodrębnionych w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej tych lokali wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.

4. Do wyznaczenia stosunku, o którym mowa w ust. 3, niezbędne jest określenie, oddzielnie dla każdego samodzielnego lokalu, jego powierzchni użytkowej wraz z powierzchnią pomieszczeń do niego przynależnych.

5. Jeżeli nieruchomość, z której wyodrębnia się własność lokali, stanowi grunt zabudowany kilkoma budynkami, udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.

elan124

PiotrKan: czy zaliczka na utrzymanie bieżące oraz fundusz remontowy, powinna być liczona jako powierzchnia mieszkania + piwnica ?

owner: Koszty zarządu nieruchomości wspólnej ponosi się od udziału

A jak w waszej wspólnocie ustalacie zaliczki na koszty zarządu NW ?