Odsetki od opłat eksploatacyjnych we wspólnocie mieszkaniowej

Zarzadca.pl

Odsetki od opłat eksploatacyjnych we wspólnocie mieszkaniowej:
http://www.zarzadca.pl/przeglad-prasy/rynek-nieruchomosci/1203-odsetki-od-oplat-eksploatacyjnych-we-wspolnocie-mieszkaniowej-

owner

[cite] Łukasz Grzechnik (Beck InfoBiznes):[/cite]Kształtowanie wysokości odsetek naliczanych od opłat eksploatacyjnych jest jedną z wysuwających się na czoło kwestii spornych dotyczących zarządu wspólnotą mieszkaniową. (...) Dodać należy, że omawiana materia nie jest wprost uregulowana w żadnym akcie prawnym.

Fakt. Tym bardziej, że we wspólnotach nie ponosi się opłat eksploatacyjnych, tylko zaliczki na koszty zarządu nieruchomością wspólną.
Opłaty eksploatacyjne są w spółdzielniach mieszkaniowych.

"Zarząd wspólnotą mieszkaniową"? A cóż to stwór?
Zarządza się nieruchomością, a nie wspólnotą.

KubaP

"Zarząd wspólnotą mieszkaniową"? A cóż to stwór?
Zarządza się nieruchomością, a nie wspólnotą.

Co się dziwić taki jest pogląd doradców od SM na temat działalności WM.
WM to trzeci sposób zarządu nieruchomościami wielolokalowymi w Polsce.
Specjalistów ci brak...

piotrg2008

Witam. Mam takie oto pytanie. Mieszkam w 73m2 mieszkaniu, jest ono największe z osiedla (na osiedlu jest 60 mieszkań o powierzchni od 33m2 do 73m2 ; procentowo mieszkańcy mają 51% a resztę developer) i teraz najważniejsze: mamy zarządce, mamy fundusz remontowy i eksploatacyjny, chcemy zakupić opłotowanie (koszt ok.40000) ale zarządca chce żeby każdy zapłacił zgodnie z wielkością mieszkania. A ja się pytam co ma piernik do wiatraka, przecież to jest inwestycja, płot nie otacza mojego mieszkania więcej aniżeli sąsiada z dołu więc dlaczego mam płacić więcej aniżeli inni? i to samo dotyczy składek na fundusz inwestycyjny (u nas nazywa się to eksploatacyjny) podniesiono składki do 1,00 zł za m2 więc ja płacę 73zł a sąsiad który ma mieszkanie 35m2 płaci 35 zł i mam pytanie czy to nie narusza moich praw

owner

Zarządca ma rację. Zapoznaj się z ustawą o własności lokali: http://lex.pl/bap/student/Dz.U.2000.80.903.html
Powinniście płacić nie "od metra", tylko od udziału (choć czasami wychodzi na to samo).

Art. 12. 2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem, a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów. W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.

KubaP

chcemy zakupić opłotowanie (koszt ok.40000)
ale zarządca chce żeby każdy zapłacił zgodnie z wielkością mieszkania.
A ja się pytam co ma piernik do wiatraka,

A no nic, ale takie jest prawo obowiązujące we wspólnocie mieszkniowej Panie kolego... masz duży metraż (duży udział w NW) to płacisz dużo.... poniżej masz cytat tego prawa, które Ciebie obowiązuje.

Art. 12. UoWL
2. Pożytki i inne przychody z nieruchomości wspólnej służą pokrywaniu wydatków związanych z jej utrzymaniem,
a w części przekraczającej te potrzeby przypadają właścicielom lokali w stosunku do ich udziałów.
W takim samym stosunku właściciele lokali ponoszą wydatki i ciężary związane z utrzymaniem nieruchomości wspólnej
w części nie znajdującej pokrycia w pożytkach i innych przychodach.