pensje zarządcy
acaban
Użytkownik
mam pytanie . proszę o odpowiedz jakie są pensje dla zarządcy budynku mikeszkalnego w krakowie.
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Stawki za administrowanie uwzględniają zwykle również prowadzenie księgowości.
Co do cen - to różnice cenowe mogą też wynikać z faktu czy zarządcy przekazujemy zarząd nieruchomością wspólną czy tylko samo administrowanie. pozdrawiam
https://forum.zarzadca.pl/discussion/199/zarzad-zarzadca-i-administrator-balagan-pojec/#Item_0
PROSZĘ NOWY TEMAT NIE ZWIĄZANY Z GŁÓWNYM WĄTKIEM UMIESZCZAĆ W NOWYM WĄTKU - LINK "ZAŁÓŻ NOWY WĄTEK" na stronie głównej - ADMIN
1. twoje zgłoszenie w wyniku, którego zarządca dokonał wizji powinno być na piśmie
2. po spotkaniu powinna być spisana notatka służbowa określająca miejsce zalania, zakres szkody i dokonane ustalenia, przecież zarządca nie przyszedł tylko po to, aby zobaczyć jak mieszkasz, jeżeli zarządca nie posiada wiedzy technicznej to we wizji powinien uczestniczyć inżynier budowlany, który fachowo określi przyczynę przecieku
określona przyczyna będzie mogła pozwolić na wskazanie osoby odpowiedzialnej za szkodę
3. myślę, że skoro zarządca ma obawy przed wypełnieniem dla ubezpieczyciela zaświadczenia potwierdzającego szkodę wraz z określeniem przyczyny to czuje się w jakim stopniu winny
4. przyczyny przecieku mogą być różne np. dach wymaga remontu ale zarządca sprawę bagatelizuje mimo zapisów w rocznym przeglądzie budowlanym, dach wymaga remontu ale wspólnota nie posiada środków na jego sfinansowanie, była straszna burza i dach ucierpiał w wyniku np. silnego wiatru (zdarzenie losowe)
5. zakładam cały czas, że budynek jest ubezpieczony od zdarzeń losowych i OC
Reasumując sprawa nie jest łatwa, więc skieruj pismo do zarządcy z prośbą o spotkanie i wspólne wypełnienie zaświadczenia do ubezpieczyciela. Jeżeli wspólnie nie uda się dogadać, to wystosuj pismo, z żądaniem określenia przyczyny przecieku i dostarczenia kopii protokołu rocznego lub pięcioletniego przeglądu budowlanego aby upewnić się, czy ktoś już zwracał uwagę na stan techniczny dachu, zaznacz w piśmie, że jeżeli nie otrzymasz odpowiedzi to na koszt wspólnoty dokonasz napraw w swoim lokalu lub też zlecisz wykonanie ekspertyzy budowlanej w celu określenia przyczyny.
6.Spytaj sąsiadów, czy mają podobne szkody.
Pozdrawiam
W naszej dużej wspólnocie są dwie osoby właścicieli mieszkan jako zarząd i jest również zarzadca budynku licencjonowany.
Czy ten zarzadca jest rownież członkiem tego zarządu. Wydaje mi sie że nie jest ale.......?????????
Czy ten zarzadca ma obowiazek posługiwać się imienną swoja pieczątką , bo cały czas na jakimkolwiek piśmie jest pieczątka zarządu wspólnoty mieszkaniowej budynku nr...... i podpis zarządcy.
.
Jeśli nie znasz składu zarządu, to sprawdź w uchwale.
Formalnie nie ma przeszkód, żeby zarządca z licencją był członkiem zarządu wspólnoty.
Jak by nie było - skoro macie zarząd, to on zarządza. On też reprezentuje wspólnotę: Zatem u Was jest wszystko prawidłowo: dokumenty kierowane do właścicieli podpisuje zarząd, a sygnuje (jako sporządzający) zarządca. Epoka pieczątek powoli odchodzi w przeszłość. Najważniejszy jest własnoręczny podpis, a nie odcisk z gumowych literek.
Pieczątek uparcie wymagają polskie banki, które jeszcze nie przeszły mentalnego przełomu. Co prawda, dopuściły nas łaskawie do przelewów elektronicznych, w których nie ma nawet podpisu, ale jak chcesz złożyć przelew papierowy, to koniecznie z pieczątką!
A przy okazji. Już się dowiedziałeś, którzy sąsiedzi są członkami zarządu twojej wm?