"Rozdadzą" majątek wspólnoty właścicielom lokali
KubaP
Użytkownik
"Wspólnoty mieszkaniowe nie będą miały majątku, wszystko będzie należeć do właścicieli.
Takie zmiany szykują posłowie w ustawie spółdzielczej "
""Projekt przewiduje, że będzie podobnie, jak jest obecnie w wypadku małżeństw. Mianowicie pozbawia wspólnoty podmiotowości.
Właściciele lokali będą jednocześnie współwłaścicielami majątku, który dotychczas stanowił własność wspólnoty. Skąd ten pomysł?
– To efekt uchwały siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z 21 grudnia 2007 r. (sygn. III CZP 65/07). Sąd zadecydował, że wspólnota mieszkaniowa może posiadać własny majątek oraz zaciągać zobowiązania – wskazuje prof. Krzysztof Pietrzykowski. – Oznacza to, że np. jeśli wspólnota kupi lokal, to będzie on zawsze należał do wspólnoty, ale nigdy do właścicieli. Takie rozwiązanie zdecydowanie mi się nie podoba.""
"Czym się różnią SM od WM:
- W przeciwieństwie do spółdzielni mieszkaniowej wspólnoty nie można rozwiązać, jeżeli już powstanie, to będzie istnieć, dopóki będzie w budynku (lub kilku położonych na jednej działce) przynajmniej dwóch różnych właścicieli.
Nie można się z niej też wypisać.
Przynależność jest obowiązkowa. Inaczej jest w spółdzielni mieszkaniowej.
- We wspólnocie sami właściciele decydują o najważniejszych sprawach wspólnoty, to od nich zależy wysokość zaliczek, jakie płacą na utrzymanie nieruchomości.
Sami też ustalają, kto będzie zarządzał ich wspólnotą. W spółdzielniach płaci się opłaty za mieszkanie, których wysokość najczęściej ustala rada nadzorcza.
- We wspólnocie ponosi się większe ryzyko, gdy dany właściciel nie płaci, bo za niego muszą to robić inni.
Tymczasem duże spółdzielnie (te małe już nie zawsze) dysponują na tyle dużą ilością środków, że "pożyczają" je na jakiś czas, zanim ściągną dług od niepłacącego."
źródło: http://www.rp.pl/artykul/56662,664825_Czy_spoldzielcow_czeka_rewolucja.html
Takie zmiany szykują posłowie w ustawie spółdzielczej "
""Projekt przewiduje, że będzie podobnie, jak jest obecnie w wypadku małżeństw. Mianowicie pozbawia wspólnoty podmiotowości.
Właściciele lokali będą jednocześnie współwłaścicielami majątku, który dotychczas stanowił własność wspólnoty. Skąd ten pomysł?
– To efekt uchwały siedmiu sędziów Sądu Najwyższego z 21 grudnia 2007 r. (sygn. III CZP 65/07). Sąd zadecydował, że wspólnota mieszkaniowa może posiadać własny majątek oraz zaciągać zobowiązania – wskazuje prof. Krzysztof Pietrzykowski. – Oznacza to, że np. jeśli wspólnota kupi lokal, to będzie on zawsze należał do wspólnoty, ale nigdy do właścicieli. Takie rozwiązanie zdecydowanie mi się nie podoba.""
"Czym się różnią SM od WM:
- W przeciwieństwie do spółdzielni mieszkaniowej wspólnoty nie można rozwiązać, jeżeli już powstanie, to będzie istnieć, dopóki będzie w budynku (lub kilku położonych na jednej działce) przynajmniej dwóch różnych właścicieli.
Nie można się z niej też wypisać.
Przynależność jest obowiązkowa. Inaczej jest w spółdzielni mieszkaniowej.
- We wspólnocie sami właściciele decydują o najważniejszych sprawach wspólnoty, to od nich zależy wysokość zaliczek, jakie płacą na utrzymanie nieruchomości.
Sami też ustalają, kto będzie zarządzał ich wspólnotą. W spółdzielniach płaci się opłaty za mieszkanie, których wysokość najczęściej ustala rada nadzorcza.
- We wspólnocie ponosi się większe ryzyko, gdy dany właściciel nie płaci, bo za niego muszą to robić inni.
Tymczasem duże spółdzielnie (te małe już nie zawsze) dysponują na tyle dużą ilością środków, że "pożyczają" je na jakiś czas, zanim ściągną dług od niepłacącego."
źródło: http://www.rp.pl/artykul/56662,664825_Czy_spoldzielcow_czeka_rewolucja.html
Aby napisać komentarz, musisz się zalogować lub zarejestrować.
Komentarze
Poza tym artykuł jest nieaktualny, bo już po jego opublikowaniu (30.05.2011) miały miejsce wydarzenia, które uniemożliwiają uchwalenie proponowanych zmian w tej kadencji parlamentu (oficjalny sprzeciw SLD i PSL, stanowisko PiS o niezgodności projektu z konstytucją, czyli zmiana frontu o 180 stopni). A w nowej kadencji trzeba będzie zacząć proces legislacyjny od początku.
Daj ludziskom się wypowiedzieć teraz mają wybór.
Ponieważ nie wiesz, o czym piszesz, podpowiem: to jest ten sam projekt. Miałby wprowadzić zmiany w obu ustawach: o spółdzielniach mieszkaniowych i o własności lokali.
Ja w swoim wątku omawiam proponowane zmiany w ustawie o własności lokali - mówi o tym wyraźnie tytuł wątku: "Zmiany w ustawie o własności lokali - projekt poselski".
Ty tutaj cytujesz przedawniony artykulik o... tej samej ustawie.