c.o chcę się odłączyć

barbara

Witam. Bardzo uważnie czytam to co piszecie na interesujący mnie temat.Mieszkam w małej wspólnocie.Ze względów ekonomiczmych chciałam odłączyć się od centralnego ogrzewania/mamy własną kotłownie/.Jednak współwłaściciele nie wzrazili zgody.Koszty co to połowa opłaty za mieszkanie.Nie mam dodatku mieszk. bo mam za duży metraż.Może ktoś podpowie co zrobić?

owner

Bez zgody wszystkich współwłaścicieli (mała wspólnota) nic się nie da zrobić.
Gdybyś miała 50% udziałów lub uzyskała poparcie innych współwłaścicieli i gdybyście łącznie mieli co najmniej 50% udziałów, to moglibyście wystąpić do sądu o rozstrzygnięcie. W małych wspólnotach (do 7 lokali) obowiązują przepisy kodeksu cywilnego:

Art. 199. Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.

Orzeczenie sądu zastępuje brak zgody wszystkich współwłaścicieli.
Jeżeli nie masz szans na uzbieranie poparcia 50% udziałów, to jesteś w sytuacji bez wyjścia.

barbara

Dziękuję za odpowiedż,tak sądziłam,że jest to beznadziejna sprawa.Myślę,że może uda mi się zebrać te 50%