Przyszłość mieszkań komunalnych i TBS

pawlikp80

"PO, która przygotowała projekt, ma nadzieję, że ustawa wejdzie w życie jeszcze w tej kadencji, a formalna sprzedaż ruszy w pierwszej połowie przyszłego roku. Jeśli tak się stanie, prawie 90 tys. rodzin, które wynajmują dziś czynszówki, będzie mogło wykupić je na własność." Źródło: Dziennik Gazeta Prawna

Czy ten projekt będzie dotyczył mieszkań ZBM komunalnych (tzw. kamienic), gdzie na dzień dzisiejszy gminy chcą zbyć lokal po bonifikatach od 60 % - 90 %.
W moim przypadku wykup mieszkania komunalnego z bonifikatą 60 %, nie wiem co zrobić.
Wykupić za 40 tyś. ,a za pół roku może być tak i z pewnością będzie ,że mieszkania będą wykupywać za symboliczną zł (jak to ma miejsce w spółdzielniach mieszkaniowych)
Poradźcie mi proszę, pilna sprawa.

Zainteresowanych wykupem mieszkań w Gliwicach woj. śląskim proszę o wiadomość prywatną.

pawlikp80

Poszukałem i znalazłem ,że mieszkania komunalne to właściwie czynszówki, ale dlaczego tak drogo za wykup na własność.

EDDIE

Drogo??
Jeśli na przykład zapłacisz 210 tys.zł za mieszkanie, które jest warte 300 tys. zł to ja nie wiem czy to jest drogo. Według mnie to prawie o 30% taniej.
Temat o wykupie mieszkań czynszowych już jest - https://forum.zarzadca.pl/discussion/3252/koniec-epoki-tbsow/#Item_1

---

Admina proszę o scalenie tematów.

owner

[cite] pawlikp80:[/cite]dlaczego tak drogo za wykup na własność.

Ktoś zaciągnął kredyt, żeby te mieszkania wybudować. Oczekujesz, że teraz powinien mieszkania rozdawać za darmo?

za pół roku może być tak i z pewnością będzie ,że mieszkania będą wykupywać za symboliczną zł (jak to ma miejsce w spółdzielniach mieszkaniowych)

To jest inna sytuacja. Posiadacz mieszkania spółdzielczego musi mieć spłacony kredyt budowlany. Poza tym dawniej mieszkania spółdzielcze korzystały z uprzywilejowanych kredytów (część państwo umarzało). TBS-y powstały już w warunkach wolnego rynku i z takich przywilejów nie korzystały, więc koszt musi być większy.

Osobiście uważam, że sprzedaż mieszkań czynszowych to błąd. Nie każdy musi być właścicielem mieszkania, w którym mieszka. Nie każdego też stać na taki wydatek. Należy wspierać rozwój budownictwa non profit, a nie likwidować je.

pawlikp80

Przedmiotowa nieruchomość to wspólnota 1 lokal własność (z moim 2 lokale własnościowe pozostałe należą do gminy. Ogółem 27 lokali.
Ja mam zabezpieczenie potrzeb mieszkaniowych spółdzielcze, ale to mieszkanie komunalne po dziadkach chciałem wykupić i bezpiecznie-legalnie podnajmować, prowadzić w nim działalność gospodarczą usługową (firma zarządzająca lub pośrednictwo) lub sprzedać po 5 latach bez zwrotu bonifikaty 60 %. Choć mam pewne wątpliwości bo przeczytałem projekt dot. tworzenia zasobów mieszkaniowych pod wynajem tzw. SGM-y