Sprzedaż płytek brukowych

alicja60

Wspólnota Mieszkaniowa sprzedaje swoim mieszkańcom i nie tylko płytki brukowe po rozbiurce chodników .
Czy jest to przychód opodatkowany czy nie ?

KubaP

Opodatkowany.

alicja60

Dzieki.czy jesteś pewny ,że jest to opodatkowane czy miałeś taką sprzedaż,bo ja słyszałam że nie jest to opodatkowane

KubaP

[cite] alicja60:[/cite]czy jesteś pewny ,że jest to opodatkowane czy miałeś taką sprzedaż,
bo ja słyszałam że nie jest to opodatkowane

Przecież sprzedajesz "majątek wspólnoty", masz przychód, który jest pożytkiem....
A czy była jakaś uchwała ogółu właścicieli twojej wspólnoty w sprawie sprzedaży tych płytek chodnikowych , i czy jest wzmianka na co jest przeznaczona ta kasa?

owner

[cite] KubaP:[/cite]Przecież sprzedajesz "majątek wspólnoty"

No, właśnie. Zatem jest to przychód z GZM (gospodarki zasobami mieszkaniowymi) w rozumieniu przepisów podatkowych (ustawa o CIT oraz obowiązująca interpretacja Ministra Finansów).
Jeżeli zostanie on przeznaczony na GZM (na przykład na fundusz remontowy), to nie podlega opodatkowaniu.

KubaP

[cite] owner:[/cite]

[cite] KubaP:[/cite]Przecież sprzedajesz "majątek wspólnoty"

No, właśnie. Zatem jest to przychód z GZM (gospodarki zasobami mieszkaniowymi) w rozumieniu przepisów podatkowych
(ustawa o CIT oraz obowiązująca interpretacja Ministra Finansów).
Jeżeli zostanie on przeznaczony na GZM (na przykład na fundusz remontowy), to nie podlega opodatkowaniu.

niekoniecznie.... nawet przychód GZM może być pożytkiem dla wspólnoty i nie musi być przeznaczony na GZM tylko rozdany właścicielom.
To powinno wynikać z treści uchwały wspólnoty. Tego nie wiemy . Gdybanie to twoja specjalność ownerku.

owner

Powtórzę powoli i wyraźnie:

jest to przychód z GZM (...) Jeżeli zostanie on przeznaczony na GZM (...), to nie podlega opodatkowaniu

Kubuś napisał kategorycznie:

Opodatkowany.
https://forum.zarzadca.pl/discussion/3270/sprzedaz-plytek-brukowych/#Item_2

Teraz zamiast przyznać się do błędu,[align=right](...) admin[/align]

alicja60

nie było jeszcze żadnej uchwały w tym temacie ,ale jak to zrobić żeby nie było podatku

owner

Uchwała powinna poprzedzać sprzedaż, ale możecie to zrobić też teraz.
Podejmijcie uchwałę, że
1) właściciele potwierdzają czynności, podjęte przez zarząd, zmierzające do zbycia materiałów budowlanych pozyskanych z rozbiórki chodnika,
2) właściciele postanawiają, że dochód ze sprzedaży zostanie przeznaczony na cele związane z gospodarką zasobami mieszkaniowymi, (albo konkretnie, że "zostanie przeznaczony na fundusz remontowy nieruchomości wspólnej").

Jeżeli:
1) źródłem przychodu jest GZM ORAZ (uwaga: koniunkcja! konieczne jest spełnienie obu warunków!)
2) przychód zostanie uchwałą przeznaczony na GZM (bieżącą eksploatację lub fundusz remontowy),
to nie ma podatku.

KubaP

[cite] owner:[/cite]Uchwała powinna poprzedzać sprzedaż, ale możecie to zrobić też teraz.

- Jak się da to sie naciągnie .... byle poparcie wzrosło. Tak się zachowuje obrońca ownerek przepisów prawnych.
Najpierw uchwała a potem sprzedaż....

Zarządca

[cite] owner:[/cite]

[cite] KubaP:[/cite]Przecież sprzedajesz "majątek wspólnoty"

No, właśnie. Zatem jest to przychód z GZM (gospodarki zasobami mieszkaniowymi) w rozumieniu przepisów podatkowych (ustawa o CIT oraz obowiązująca interpretacja Ministra Finansów).

A w tym budynku są użytkowe lokale?

KubaP

[cite] Zarządca:[/cite]

[cite] owner:[/cite]No, właśnie. Zatem jest to przychód z GZM (gospodarki zasobami mieszkaniowymi) w rozumieniu przepisów podatkowych (ustawa o CIT oraz obowiązująca interpretacja Ministra Finansów).

A w tym budynku są użytkowe lokale?

nic na ten temat nam nie wiadomo...

alicja60

Dzięki za informację ,są w naszej Wspólnocie lokale użytkowe czy to coś zmieni ?

Zarządca

[cite] alicja60:[/cite]Dzięki za informację ,są w naszej Wspólnocie lokale użytkowe czy to coś zmieni ?

Nie jednak niczego nie zmieni, to nadal zasoby mieszkaniowe.

alicja60

Dzięki wszystkim za wyczerpującą odpowiedz.
Pozdrawiam