spisanie należności

katarzyna11

najemca miał dług wobec wspólnoty, była sprawa sądowa i nastąpiło 50% spisanie należności
jestem początkowa w rozliczaniu wspólnot mieszkaniowych, moje pytanie jak to zaksiegować?

z góry dziękuje serdecznie za pomoc :bigsmile:

EDDIE

Najemca nie ma długu wobec wspólnoty, tylko właściciel lokalu ma dług. Chyba, że wspólnota wynajmuje lokal będący jej własnością i stanowiący część wspólną.

Co to znaczy 50% spisanie należności?

KubaP

najemca miał dług wobec wspólnoty,

Najemca nie ma długu wobec wspólnoty,...Chyba, że wspólnota wynajmuje lokal będący jej własnością

Zgadza się, najemca lokalu we wspólnocie występuje tylko wtedy, gdy ma umowę o najem części wspólnych.

Co to znaczy 50% spisanie należności?

To takie lokalne określenie ugody jaka została zwarta w Sądzie.
Wspólnota darowała dłużnikowi 50% długu ( nie wiemy które koszty darowała: czy koszty za ciepło, czy koszty utrzymania NW) .
Teraz ten dług muszą pokryć pozostali właściciele lokali, jako "koszty nierozliczone z lat ubiegłych"

Pytająca ma problem jak to zaksięgować w ewidencji pozaksięgowej kosztów utrzymania nieruchomości.

a-z

Też nie znam pojęcia spisanie należności.
W tym przypadku ciekaw jestem, czy należność została w efekcie uzgodnień w 50 % umorzona, czy też sąd uznał, że z jakiś tam powodów te 50 % wspólnocie się nie należy.
To ma znaczenie na przyszłość...

Marek

@Katarzyna 11

Spisane należności bez względu na to czy od najemcy czy z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacji należy sksięgować z konta "Należności od xxx" po stronie MA i zaksięgować w koszty operacyjne po stronie WN. Konto kosztowe zalezy od tego jaka jest ewidencja, może to być konto: "pozostałe koszty operacyjne" bądź "spisane należności".

Jak to nie jest zbyt jasne to pytaj o szczegółny na wiadomości prywatnej

KubaP

Spisane należności bez względu na to czy od najemcy czy z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacji należy
sksięgować z konta "Należności od xxx" po stronie MA

A mnie się wydaje, że podstawą księgowania jest orzeczenie sądu, a nie od kogo? (xxx).
Na tej podstawie dłużnikowi "pomniejszamy należności" w roku bieżącym i jednocześnie "zwiększamy koszty" roku bieżącego w tych pozycjach,
w których nastąpiło pomniejszenie - "koszty do rozliczenia z lat ubiegłych"

[cite] Marek:[/cite]Spisane należności bez względu na to czy od najemcy czy z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacji należy
sksięgować z konta "Należności od xxx" po stronie MA i zaksięgować w koszty operacyjne po stronie WN.
Konto kosztowe zalezy od tego jaka jest ewidencja, może to być konto: "pozostałe koszty operacyjne" bądź "spisane należności".

Powyższa "instrukcja" dotyczy wspólnot prowadzących ewidencje pozaksięgową na podstawie uchwały wspólnoty i w oparciu o ustawę o rachunkowości.

Marek

[cite] KubaP:[/cite]

Spisane należności bez względu na to czy od najemcy czy z tytułu zaliczek na pokrycie kosztów eksploatacji należy
sksięgować z konta "Należności od xxx" po stronie MA

A mnie się wydaje, że podstawą księgowania jest orzeczenie sądu, a nie od kogo? (xxx).

Należności od xxx - jest analityką konta a nie dokumentem. Dokuemnetem na podstawie kte następuje ksiegowanie może być orzeczenie sądowe bądź decyzja Zarządu- np. gdy nalezności się przedawniły.

KubaP

[cite] Marek:[/cite] Dokumentem na podstawie którego następuje księgowanie może być orzeczenie sądowe
bądź decyzja Zarządu- np. gdy należności się przedawniły.

Zarząd WM nie może takiej decyzji podjąć. Musi być uchwała ogółu właścicieli lokali, na wniosek Zarządu.

EDDIE

A może poczekajmy na kilka słów wyjaśnienia od Katarzyny11...

KubaP

Ależ czekaj , kto ci broni?

a-z

korekta do Marka:
Nie spisujemy tego po stronie Ma, tylko po Wn na czerwono. To nie jest zapłata tylko zmniejszenie należności.

Inaczej bym księgował gdyby należności były tegoroczne (domyślam się, że w tym przypadku nie są)

Marek

[cite] a-z:[/cite]korekta do Marka:
Nie spisujemy tego po stronie Ma, tylko po Wn na czerwono. To nie jest zapłata tylko zmniejszenie należności.

Inaczej bym księgował gdyby należności były tegoroczne (domyślam się, że w tym przypadku nie są)

Storno czerwone jest jedynie jeżeli należność jest tegoroczna. Jeśli z lat ubiegłych to nie możemy poniejszać przygotów/naliczeń tego roku.