Fundusz Remontowy

slon38

Wspólnota płaci regularnie co miesiąc FR w kwocie 2,0 zł/m2 . Czy możemy podjąć uchwałę i np. każdy z właścicieli wpłaci jednorazowo kwotę brakująca (w części odpowiadającej udziałom) na przeprowadzenie remontu dachu i w związku z tym będzie zwolniony z płacenia FR przez określony czas?

elan124

Wspólnota płaci regularnie co miesiąc FR w kwocie 2,0 zł/m2

Komu płaci ? Wysokość stawki za FR każdego z właścicieli, powinna być ustalana na podstawie posiadanego przez niego udziału.

EDDIE

A m² nie odzwierciedla udziału?? Odkąd tak jest??

EDDIE

[cite] slon38:[/cite]Wspólnota płaci regularnie co miesiąc FR w kwocie 2,0 zł/m2 . Czy możemy podjąć uchwałę i np. każdy z właścicieli wpłaci jednorazowo kwotę brakująca (w części odpowiadającej udziałom) na przeprowadzenie remontu dachu i w związku z tym będzie zwolniony z płacenia FR przez określony czas?

Tak możecie podjąć taką uchwałę, tylko nie wiem dlaczego zwalniać od płacenia na FR przez jakiś czas?
Za jakiś czas okaże się, że musicie wydać określoną kwotę na remont klatek, malowanie, czy inne czynności i co wtedy?

Zarządca

[cite] slon38:[/cite]Wspólnota płaci regularnie co miesiąc FR w kwocie 2,0 zł/m2 . Czy możemy podjąć uchwałę i np. każdy z właścicieli wpłaci jednorazowo kwotę brakująca (w części odpowiadającej udziałom) na przeprowadzenie remontu dachu i w związku z tym będzie zwolniony z płacenia FR przez określony czas?

Tak, możecie Państwo podjąć taką uchwałę, jednak odradzam.

slon38

To jest mała wspólnota - 2 właścicieli nie chce kredytu - dlatego chcą wnieść jednorazowo określoną kwotę - a dla zwykłego mieszkańca wydatek np 6000 zł to dość duża kwota - dlatego zwolnienie od płacenia fr np. w wysokosci 200 zł miesięcznie przez jakiś okres

koziorozka

Jak wpłacą jednorazowo więcej na fr, to będą mieli nadpłatę i żadne specjalne zezwolenie na niepłacenie (do czasu wyzerowania tej nadpłaty) nie jest im potrzebne

ors

slon38, ale skoro Wspólnota weźmie kredyt - to te osoby które nadpłacą też będą za ten kredyt odpowiedzialne. Chyba że to każdy będzie sobie indywidualny kredyt brał na tą wpłatę...

A jeśli już zrobią nadpłatę to tak jak napisała koziorozka - żadne zezwolenie nie będzie im potrzebne...

EDDIE - m2 w rozumieniu wielu Wspólnot to tylko m2 mieszkania. A garaże, piwnice i inne komórki to już jest taki dodatek. I dlatego w wielu przypadkach podział wg m2 rozumianych jak wyżej daje inny wynik niż udziały...

EDDIE

Na ogół garaż stanowi odrębną własność na odrębną KW.
Piwnice, komórki, pomieszczenia gospodarcze wchodzą do udziału i do obliczeń FR.

ors

EDDIE, u mnie we Wspólnocie na 85 garaży tylko 4 stanowią odrębną własność. Poprzedni Zarządca (od dewelopera) opłaty naliczał w proporcji do wielkości mieszkań (pomijał nawet te garaże które są samodzielnymi lokalami). Stąd pomimo teoretycznej częstej zgodności m2 z udziałami, lepiej jest pisać o udziałach (tym bardziej że tak brzmi zapis w ustawie).

ale to dyskusja na inny wątek, więc wróćmy do tematu ;-)