Komin ( a w zasadzie kanał wentylacyjny) w pralni - kto nim dysponuje

slon38

W WM znajduję się pralnia z kilkoma kanałami wentylacyjnymi. Pralnie jest niużywana i kominiarz przydzielił jeden z kanałów wentylacyjnych z pralni, mieszkańcowi na potrzeby zainstalowania wkładu z blachy kwasoodpornej do pieca c.o. na paliwo gazowe.
Czy nie naruszono tu przepisów prawa?? Czy taki stan może zostać.??

siódemek

Każdy lokal znajdujący się w budynku ma przydzielony swój komin wentylacyjny i komin spalinowy czyli jak w pionie znajdują się np. 3 mieszkania to kominów spalinowych jest trzy a wentylacyjnych sześć. Wydaje mi się że to nie mozliwe aby kominiarz przydzielił komus komin wentylacyjny bo z regóły jest za mały. Wentylacyjne mają przewaznie po 100 mm, a wkłady z blachy do pieców gazowych mają 120 mm.

czajnik5

Trochę dziwne. Od kiedy to kominiarz przydziela komukolwiek cudzą własność? A klatki schodowej komuś nie przydzielił z rozmachu?

siódemek

Jak cudzą? Każdy z właścicieli ma swój komin.

czajnik5

No popatrz! A ja myślałem, że mowa jest o kanałach wentylacyjnych, które z natury są częścią nieruchomości wspólnej.

No a poza tym, z czego wyprowadziłeś/aś wniosek, że przewody wentylacyjne przynależne do pralni, należą do właściciela, któremu przydzielił je kominiarz? A może te przewody należą do kominiarza i my o tym nie wiemy?

koziorozka

Jak znam życie kominiarz zaproponował a zarząd się zgodził
W niektórych starszych budynkach podłączano lokale do kominów chyba losowo, taki galimatias.
W sąsiednim budynku udało się wszystko wyprostować z wyjątkiem dwu par lokali, które mają wspólne kanały wentylacyjne i za nic nie znalazło się dla nich wolne miejsce, choć w drugiej części budynku wolnych kominów jest kilka

EDDIE

[cite] slon38:[/cite]W WM znajduję się pralnia z kilkoma kanałami wentylacyjnymi. Pralnie jest niużywana i kominiarz przydzielił jeden z kanałów wentylacyjnych z pralni, mieszkańcowi na potrzeby zainstalowania wkładu z blachy kwasoodpornej do pieca c.o. na paliwo gazowe.
Czy nie naruszono tu przepisów prawa?? Czy taki stan może zostać.??

Nikt nie może samowolnie przydzielić komuś kanału wentylacyjnego, ponieważ należy on do części wspólnej.
Jeśli jest on wolny, nieużywany i przepisy na to zezwalają wtedy wspólnota musi podjąć uchwałę w tej sprawie.

Zarządca

[cite] slon38:[/cite]W WM znajduję się pralnia z kilkoma kanałami wentylacyjnymi. Pralnie jest niużywana i kominiarz przydzielił jeden z kanałów wentylacyjnych z pralni, mieszkańcowi na potrzeby zainstalowania wkładu z blachy kwasoodpornej do pieca c.o. na paliwo gazowe.
Czy nie naruszono tu przepisów prawa?? Czy taki stan może zostać.??

Kominiarz pewnie wskazał wolny komin wentylacyjny. Na czym polega problem, tych kominów jest za mało?
A Pani/Pan też korzysta z komina wentylacyjnego, jeżeli tak, to na jakiej podstawie?

Jeżeli kominów starczy dla wszystkich to prawa nie naruszono, ponieważ właściciel lokalu jako współwłaściciel nieruchomości wspólnej może z niej korzystać, o ile nie koliduje w ten sposób z analogicznymi uprawnieniami pozostałych współwłaścicieli ( pro. art. 206 k.c.).

Nie mniej jednak montaż co gazowego wymaga zgody właścicieli lokali, bez uchwały nie uzyska się pozwolenia na budowę.