zgromadzony FR w spółdzielni

meadan

W naszym bloku jest zgromadzone ok. 58000 zł na FR. Myślimy o wyodrębnieniu wspólnoty, ale oczywistym jest, że nie chcemy, by pieniążki nam przepadły. Teoretycznie spółdzielnia powinna rozliczać się na koniec roku z FR, ale do tej pory nikt żadnego zwrotu nie otrzymał z poprzednich lat. Czy jest jakiś sposób, by zmusić SM do oddania nadpłaconych zaliczek?

EDDIE

Podczas wyodrębnienia wspólnoty FR także będzie podlegał wyodrębnieniu.
Na czym ma polegać wyodrębnienie?

owner

Fundusz remontowy jest własnością spółdzielni jako osoby prawnej.
Wspólnota powstaje jako nowy podmiot i zaczyna od zera (z "pustą kasą").

meadan

Rozmawiałam z kilkoma osobami ze spółdzielni (w dziale księgowości) i powiedzieli mi, że teoretycznie FR powinien zostać przekazany wspólnocie (w praktyce napewno będą chcieli pomniejszyć tą kwotę o różne inne wydatki i rozliczenia). Ponadto znalazłam zarządcę, który administruje były blok naszej spółdzielni, no i okazuje się, że SM ociąga się z przekazaniem o połowę mniejszego FR od naszego już od ponad pół roku. Inny były blok SM (3 lata temu się wyodrębnili) ma sprawę w sądzie między innymi o pieniądze z FR. Dlatego postaram się, aby część przynajmniej funduszu wykorzystać (puki się da) jeszcze w tym roku rozliczeniowym (idę jutro na spotkanie z gościem z SM od remontówki), bo chyba lepiej je wykorzystać niż stracić.

Zarządca

Spółdzielnia będzie musiała rozliczyć poszczególnych właścicieli z funduszu remontowego na dzień "wyjścia" ze spółdzielni i przekazać te środki (ewentualnie dociążyć).
Rozliczenie powinno być dokonane na dotychczasowych zasadach, tzn. takich jakie obowiązywały zanim powstała wspólnota.
Jeżeli spółdzielnia nie uczyni tego dobrowolnie to pozostanie droga sądowa.

KubaP

[cite] meadan:[/cite]W naszym bloku jest zgromadzone ok. 58000 zł na FR. Myślimy o wyodrębnieniu wspólnoty, ale oczywistym jest, że nie chcemy, by pieniążki nam przepadły. Teoretycznie spółdzielnia powinna rozliczać się na koniec roku z FR, ale do tej pory nikt żadnego zwrotu nie otrzymał z poprzednich lat.

W normalnie działającej SM nie powinno być z tym problemu . Księgowość SM jest/ winna być prowadzona wg nieruchomości budynkowych . Pozostaje kwestia rozliczeń dotychczas poniesionych kosztów na waszej nieruchomości budynkowej (budynku).

Czy jest jakiś sposób, by zmusić SM do oddania nadpłaconych zaliczek?

W SM nie płacisz "zaliczek" lecz "opłaty eksploatacyjne". W statucie SM masz to wszystko opisane. Przy wyodrębnieniu następuję podział zasobów SM oraz rozdział finansów z tym związanych.