Bezprawne działania zarządu i administratora

krzysia

Gdzie można złożyć skargę na pracę: 1. administratora, 2. zawodowego zarządcy, 3. inspektora budowlanego?

elan124

Gdzie można złożyć skargę na pracę: 1. administratora

Kto powołał Administratora ? Czy zawodowy Zarządca pełni u was funkcję (kto go na tę funkcję powołał), która umożliwia zarządzanie waszą nieruchomością wspólną ? Kto zatrudnił - do działań na rzecz waszej wspólnoty - Inspektora Budowlanego ?

koziorozka

za mało konkretów
np. administrator zawiera umowę z wspólnotą. Nie wywiązuje się z tej umowy?

krzysia

Administrator nie jest powołany - administruje na podstawie stosownej umowy z zarządem wspólnoty. Zawodowy zarządca to jeden z pracowników administratora. Inspektora też zatrudnia firma administrująca nieruchomością, czyli administrator. Każdy z nich postępuje niegodziwie i chcę na każdego poskarżyć się we właściwych dla jego specjalności instytucjach.

elan124

Każdy z nich postępuje niegodziwie

To znaczy... ? Podaj trochę przykładów.

EDDIE

[cite] krzysia:[/cite]Gdzie można złożyć skargę na pracę: 1. administratora, 2. zawodowego zarządcy, 3. inspektora budowlanego?

Krzysiu, macie zarząd powierzony, czy właścicielski?

Jeśli ktokolwiek z tej trójki źle wykonuje swoje obowiązki, to szkoda twojego czasu na jakieś skargi nie wiadomo do kogo, tym bardziej, że raczej tylko Sąd byłby w stanie troszkę im zaszkodzić.
Lepiej doprowadzić do sytuacji, kiedy to jak najszybciej zmienicie 1. zarząd, 2. administratora, 3. inspektora budowlanego.

Jeśli chodzi o inspektora nadzoru budowlanego, to:

Nadzór nad organami nadzoru budowlanego sprawują:

nad powiatowym inspektorem nadzoru budowlanego:

- rada powiatu, która jest właściwa do rozpatrywania skarg na powiatowego inspektora nadzoru budowlanego - jako osoby będącej kierownikiem powiatowej inspekcji, natomiast jeżeli skarga dotyczy powiatowego inspektora, jako organu administracji publicznej, działającego w określonym postępowaniu administracyjnym, jak również obsługującego go powiatowego inspektoratu - właściwy jest wojewoda, przy pomocy WINB.
- wojewoda, przy pomocy wojewódzkiego inspektora nadzoru budowlanego, który jako organ wyższego stopnia sprawuje nadzór nad właściwym poziomem merytorycznym prac PINB,
- starosta, będący zwierzchnikiem administracji zespolonej w powiecie oraz pełniący w stosunku do PINB funkcję pracodawcy w rozumieniu Kodeksu pracy.

nad wojewódzkim inspektorem nadzoru budowlanego:

- Główny Inspektor Nadzoru Budowlanego, który jako organ wyższego stopnia sprawuje nadzór nad właściwym poziomem merytorycznym prac WINB oraz nadzoruje jego działalność,
- wojewoda, będący zwierzchnikiem administracji zespolonej w województwie oraz pełniący w stosunku do WINB funkcję pracodawcy w rozumieniu Kodeksu pracy.

Jeśli chodzi o licencjonowanego zarządcę, to możesz złożyć skargę do Komisji Odpowiedzialności Zawodowej - sekcja zarządców nieruchomości


Administratora może rozliczyć wspólnota, czyli Ty także, ale egzekwowanie poczynań administratora zależy od tego, co wasz administrator ma wpisane do umowy i co jestes w stanie udowodnić.
Lepiej dać se siana i czym prędzej zmienić administratora i razem z nim zarządcę i inspektora.

krzysia

Problem w tym, że jedna osoba z zarządu bardzo się lubi z administratorem...

Zarządca

[cite] EDDIE:[/cite]

Jeśli chodzi o inspektora nadzoru budowlanego]

Krzysi chodzi o inspektora budowlanego, osobę posiadającą określone uprawnienia a nie o organ administracji publicznej.

Zgadzam się, że lepiej zmienić firmę zarządzającą zamiast pisać skargi i tracić na to czas.

EDDIE

Krzysi chodzi o inspektora budowlanego, osobę posiadającą określone uprawnienia a nie o organ administracji publicznej.

No to przepraszam w takim razie.
Jeśli tak, to inspektora budowlanego zatrudnia wspólnota według zasad jakie uzna za właściwe i to wspólnota może rozliczyć inspektora z jego pracy. Jeśli nie wykonał poprawnie pracy, to nie trzeba nigdzie skarżyć, tylko zwyczajnie nie zapłacić i zatrudnić następnego, który to zrobi rzetelnie.

koziorozka

Problem w tym, że jedna osoba z zarządu bardzo się lubi z administratorem...

We wspólnocie samo nic się nie zrobi, narzekanie, krytykowanie też nie daje rezultatu.
Się powtórzę - zgłoś się do zarządu, zakasz rękawy i popraw funkcjonowanie twojej wspólnoty.
Nie gniewaj się, ale z twoich postów wynika, że wiedzę o funkcjonowaniu wm masz nikłą. Ale to normalka. Poczytaj ustawę o własności lokali i do roboty!

KubaP

[cite] krzysia:[/cite]Problem w tym, że jedna osoba z zarządu bardzo się lubi z administratorem...

To powinno raczej byc zaletą ... częściej się spotykają, nie tylko na drodze służbowej i może Ona więcej załatwić spraw dla wspólnoty ( co nie oznacza, że jednostkowy właściciel będzie "zadowolony").

Pozory czasami mylą , a takie domniemania i pomawiania nie budują prawidłowej atmosfery w zarządzaniu .
Zarządca / Administrator to przecież nie jest Wasz (właścicieli lokali) wróg.
Szkoda na takie rozgrywki czasu, lepiej wspomóc działanie Zarządu, aby nieruchomość nie traciła na wartości.