wodomierze w mieszkaniach

alicja60

co ile lat powinno się wymieniać wodomoierze na zimną wodę w mieszkaniach i kto to powinien robić wspólnota czy własciciel? czy jest na to ustawa ?

EDDIE

Sprawę legalizacji wodomierzy reguluje rozporządzenie Ministra Gospodarki z dnia 7 stycznia 2008 r. w sprawie prawnej kontroli metrologicznej przyrządów pomiarowych (Dz.U.08.5.29) - http://www.abc.com.pl/serwis/du/2008/0029.htm

W Załączniku nr 6 tego rozporządzenia są określone okresy ważności legalizacji dla poszczególnych rodzajów przyrządów pomiarowych oraz terminy zgłaszania przyrządów pomiarowych do legalizacji ponownej po ocenie zgodności.

Wynika z niego, że dla wodomierzy o nominalnym strumieniu objętości nie większym niż 500 m³/h okres ważności legalizacji pierwotnej i legalizacji jednostkowej to 5 lat, a okres ważności legalizacji ponownej wynosi także 5 lat.

Ponieważ koszt legalizacji w praktyce jest wyższy od kosztów wymiany wodomierzy, to bardziej opłacalne jest wymieniać wodomierze co 5 lat. Zaleta jest taka, że nowy wodomierz ma okres gwarancji, no i nowy to nie to samo co stary ale legalizowany

Temat kto powinien wymieniać wodomierz jest bardziej skomplikowany. Jeśli wodomierz znajduje się w lokalu, najczęstsze stanowisko jest takie, że jest on własnością prywatną i wymiana leży po stronie indywidualnej właścicieli lokali.

Jeśli wodomierze znajdują się w części wspólnej, na ogół wymianę lub legalizację przeprowadza wspólnota.

O wymianie wodomierzy możesz także poczytać tutaj - http://www.zarzadca.pl/pytania-i-odpowiedzi/76-techniczne/838-legalizacja-wodomierzy-i-cieplomierzy

elan124

alicja60: kto to powinien robić wspólnota czy właściciel ?

EDDIE: Jeśli wodomierz znajduje się w lokalu, najczęstsze stanowisko jest takie, że jest on własnością prywatną i wymiana leży po stronie indywidualnej właścicieli lokali

Najlepiej jak wodomierze w lokalach mieszkalnych wymienia wspólnota (wtedy jest jednakowy typ, rodzaj, producent, parametry, itp), która następnie obarcza kosztami poszczególnych właścicieli.

koziorozka

co ile lat powinno się wymieniać wodomoierze

Przepisy już znasz. W praktyce bywa tak, że jeśli wskazanie wodomierza głównego i wodomierzy indywidualnych różnią się do 10% to nic się nie wymienia
I tak jak elen napisał - koszt właściciela, a nie wspólnoty

jezynka30

ok, wodomierz w lokalu własność prywatna, zatem mogę oczekiwać od administratora wydania dokumentu gwarancji i paragonu za zakup ( ew. fakturę zbiorczą do wglądu) ?

KubaP

[cite] jezynka30:[/cite]ok, wodomierz w lokalu własność prywatna, zatem mogę oczekiwać od administratora wydania dokumentu gwarancji i paragonu za zakup ( ew. fakturę zbiorczą do wglądu) ?

a po co ci to ? jeżeli wodomierze wymienia wspólnota/administrator/, bo ma w tym interes ogółu właścicieli lokali, to po co ci ta wiedza ?

jezynka30

nie, wodomierze mają wymienić mieszkańcy, tylko administrator zebrał pieniądze od lokali i dokonał zakupu, teoretycznie miało być taniej, a wyszło po 48 PLN za sztukę, no i przysłał hydraulika, który wziął po 30 PLN od wodomierza za montaż, stąd pytanie, czy skoro sami sobie sfinansowaliśmy wymianę wodomierzy, to mamy prawo oczekiwać dokumentu potwierdzającego zakup i gwarancji na sprzęt

elan124

Jezynka30: To mamy prawo oczekiwać dokumentu potwierdzającego zakup i gwarancji na sprzęt ?

Jak NAJBARDZIEJ !!!

KubaP

[cite] jezynka30:[/cite]nie, wodomierze mają wymienić mieszkańcy, tylko administrator zebrał pieniądze od lokali i dokonał zakupu, teoretycznie miało być taniej, a wyszło po 48 PLN za sztukę, no i przysłał hydraulika, który wziął po 30 PLN od wodomierza za montaż,

czyli jednak wymieniała wspólnota skoro administratora zapewnił towar (wodomierz ) i robociznę (hydraulika) 48 za wodomierz ( ale jakiej klasy) to niewiele u mnie cena za 1 szt. to 54 zł w klasie "A"

[cite] jezynka30:[/cite] czy skoro sami sobie sfinansowaliśmy wymianę wodomierzy, to mamy prawo oczekiwać dokumentu potwierdzającego zakup i gwarancji na sprzęt

zawsze za wszytko płacą właściciele lokali niezależnie, jaką metodą jest robiona wymiana wodomierzy ,
Gwarancja zazwyczaj jest w pudełku, po wodomierzu i hydraulik powinien ten dokument Tobie dać , chyba, że administrator wziął na siebie ceregiele z ewentualnymi reklamacjami.

drops

Proszę o radę jak rozwiązać problem. Sprawa wygląda następująco: duża wspólnota (274 lokali) część właścicieli zamontowała wodomierze, nie wszyscy je legalizują. W zeszłym roku były bardzo duże koszty wody, powodem jest fakt iż 3/4 lokali jest wynajmowanych, właściciel zgłasza jedną osobę, a mieszka kilka, w lokalu najczęściej nie ma wodomierza. Zaproponowano uchwałę, aby wspólnota na "swój" koszt założyła wszystkim wodomierze. Uchwały nie przegłosowano, bo przeciw głosowały osoby które zainstalowały wodomierze na swój koszt. W tym roku sytuacja jest podobna, wysokie koszty wody. Co proponujecie, co zrobić aby zmusić ludzi do legalizacji wodomierze, do ich zainstalowania? Dodam, że odczyty wodomierzy robią sami właściciele i podają do biura wspólnoty.

koziorozka

Co proponujecie, co zrobić aby zmusić ludzi do legalizacji wodomierze, do ich zainstalowania? Dodam, że odczyty wodomierzy robią sami właściciele

Uchwalić, że
a) wodomierz, którego legalizacja skończyła się co najmniej 6 miesięcy temu nie jest brany pod uwagę w rozliczeniach wody)
b) lokale bez wodomierzy rozliczane są proporcjonalnie do... (zużycia prądu, gazu, ... - czegoś w miarę obiektywnie oddającego liczbę osób). Idealnego rozwiązania nie ma.
Nie ma nic złego w tym, że odczyty robią sami właściciele. Wystarczy zobowiązać administratora, żeby to zaznaczał i sam odczytywał np. raz na 3 lata.

Ja bym podeszła do tego inaczej. Jaki % lokali ma wodomierze i ile z nich jest już po okresie legalizacji. Może warto poczekać chwilę i zebrać większość do uchwały i wymienić / założyć wodomierze we wszystkich mieszkaniach. Koszt nie jest taki duży. Niezadowoleni zawsze będą, ale może zadowolonych dużo więcej? Policz szable

tajfun

Rozwiazanie jest proste. Jesli nie chcesz ponosić wysokich kosztów wody kup licznik zainstaluj i płać wg wskazań licznika. Resze zostaw zarządowi , jesli tak go mozna nazwać. Wiem co pisze.


Eddie:

Jeśli wodomierze znajdują się w części wspólnej, na ogół wymianę lub legalizację przeprowadza wspólnota.

To nieprawda. Elementy służące tylko jednemu lokalowi ( właścicielowi)mogą znajdować sie w części wspolnej ( np: licznik energii elektrycznej)

KubaP

[cite] drops:[/cite]Proszę o radę jak rozwiązać problem. Sprawa wygląda następująco: duża wspólnota (274 lokali) część właścicieli zamontowała wodomierze, nie wszyscy je legalizują. W zeszłym roku były bardzo duże koszty wody, powodem jest fakt iż 3/4 lokali jest wynajmowanych, właściciel zgłasza jedną osobę, a mieszka kilka, w lokalu najczęściej nie ma wodomierza.

Zaproponowano uchwałę, aby wspólnota na "swój" koszt założyła wszystkim wodomierze. Uchwały nie przegłosowano, bo przeciw głosowały osoby które zainstalowały wodomierze na swój koszt. W tym roku sytuacja jest podobna, wysokie koszty wody.

Co proponujecie, co zrobić aby zmusić ludzi do legalizacji wodomierze, do ich zainstalowania? Dodam, że odczyty wodomierzy robią sami właściciele i podają do biura wspólnoty.

To podjąć uchwałę, że wspólnota zorganizuje montaż wodomierzy, a kosztami obciąży poszczególnych właścicieli lokali .
Jednoczenie przeprowadzi legalizacje istniejących ( wymianę ) na koszt właściciela lokalu.

Jednocześnie należy ustalić stawkę na przyszłą wymianę / legalizacje wodomierzy .

Najlepiej, jak będą to wodomierze radiowe, nie będzie problemu z odczytem. Koszt to ok. 110 zł / szt z montażem.