Czy będzie można rozliczyć w podatku dochodowym stratę ze sprzedaży nieruchomości

EDDIE

Od 2012 roku przestanie funkcjonować jeden z trzech rodzajów opodatkowania sprzedaży nieruchomości poza działalnością gospodarczą. Czy w związku z tym możliwe stanie się rozliczanie strat ze sprzedaży domu?

Istnienie trzech reżimów opodatkowania sprzedaży domu czy mieszkania poza działalnością gospodarczą jest nie lada wyzwaniem dla podatników. Pozytywne jest jednak, że jeden z nich przestanie funkcjonować od przyszłego roku. Wynika to z faktu, że opodatkowaniu podlega sprzedaż nieruchomości przed upływem pięciu lat, od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło jej nabycie lub wybudowanie. Zatem w 2012 roku zbycie nieruchomości nabytych przed końcem 2006 roku nie powinno mieć konsekwencji w PIT. Jest to o tyle istotne, że zbycie takich nieruchomości – o ile podatnik nie mógł skorzystać ze zwolnienia przedmiotowego, np. tzw. ulgi reinwestycyjnej – oznaczało opodatkowanie przychodu (a nie tylko dochodu) zryczałtowanym 10-proc. podatkiem. W takiej sytuacji należałoby zastanowić się nad zmianą brzmienia przepisu art. 9 ust. 3a ustawy o PIT.

Więcej na stronie www.gazetaprawna.pl