Właściciel ma prawo zamontować antenę

KubaP

Co do zasady wspólnota mieszkaniowa nie może odmówić właścicielowi lokalu montażu instalacji do odbioru RTV i Internetu

Tomasz B., właściciel mieszkania w jednym z bloków w Białej Podlaskiej, zwrócił się do zarządu wspólnoty mieszkaniowej o zgodę na zamontowanie na dachu anteny RTV, aby odbierać bezpłatny sygnał telewizji cyfrowej (budynek nie ma zbiorczej anteny RTV, ale korzysta z płatnej telewizji kablowej).
Sąd Okręgowy w Lublinie stwierdził, że wspólnota mieszkaniowa, odmawiając zgody na montaż anteny na dachu budynku, naruszyła prawo Tomasza B. do swobodnego podejmowania decyzji oraz dokonywania wyboru dóbr i usług.
Wspólnota nie może bowiem zmuszać właściciela lokalu do uiszczania opłat na rzecz operatora telewizji kablowej, jeśli ma możliwość montażu anteny na dachu i korzystania z bezpłatnej telewizji cyfrowej.

Instalacja anten nie musi się wiązać z uszkodzeniem elementów budynku

Ponadto wbrew stanowisku wspólnoty instalacja anten nie musi wiązać się z uszkodzeniem elementów budynku. Jeśli wspólnota obawia się, że spowoduje to jakiekolwiek uszkodzenie elewacji lub pokryć dachowych albo zagrozi bezpieczeństwu, może zgodę na montaż uzależnić od spełnienia określonych warunków, np. aby dokonała go osoba z uprawnieniami, lub też zastrzec, że wszelkie ewentualne uszkodzenia zlikwiduje właściciel lokalu, który montuje antenę.

Wyrok co do zasady utrzymał w mocy Sąd Apelacyjny w Lublinie (sygnatura akt: I ACa 262/11),

źródło: http://www.ekonomia24.pl/artykul/710044,702232-Wlasciciel-lokalu-we-wspolnocie-ma-prawo-zamontowac-antene.html

elan124

KubaP: lub też zastrzec, że wszelkie ewentualne uszkodzenia zlikwiduje właściciel lokalu, który montuje antenę.

No właśnie, wielu właścicieli samowolnie montuje sobie na dachu budynku na wprost kanałów kominów wentylacyjnych anteny satelitarne. Takie sposób montażu anteny nieraz może spowodować inwersją ciągu wentylacyjnego w mieszkaniach, a w rezultacje smród i brzydkie zapachy. A przecież wystarczyłoby w jakiejś uchwale WM zawrzeć konieczność w takich sprawach zwracania się do Zarządu WM (rysunek, lokalizacja, wymiary) z jednoczesnym zapewnieniem pokrycia szkód wynikających z takiego montażu.

themoth

wystarczyłoby w jakiejś uchwale WM zawrzeć konieczność w takich sprawach zwracania się do Zarządu WM (rysunek, lokalizacja, wymiary)

a jak się nie zgłosi to co mu zrobisz? wykluczysz ze wspólnoty... konsekwencje są takie same - dochodzenie drogą sądową

elan124

Themoth: konsekwencje są takie same

Przecież tak naprawdę wspólnota mieszkaniowa nie może odmówić właścicielowi lokalu montażu instalacji do odbioru RTV czy Internetu. Natomiast WM może uchwalić tryb i zasady postępowania w przypadku takiego montażu. Dla Sądu przekroczenie takich zasad może być bardzo istotne.