zarządca po terminie przedłużenia zarządu

dziadek

witam
sytuacja przedstawia sie nastepujaco:
obecny zarzadca na podstawie uchwały posiada zarzad i jest wpisany w akty, w marcu został mu przedłużony zarzad na okres pół roku do końca wrzesnia tego roku (notarialnie). w połowie wrzesnia na wniosek właścicieli zwołano zebranie i głosowano ustwę nad odwołaniem obecnego i powołaniem nowego zarządcy ( na chilę obecna praiw 50%) - głosowanie nie zostało zakończone - jest w trakcie głosowania już bezposrednio u notariusza.
obeny zarządca pod koniec września wysłał zawiadomienia o zebraniu ( kolejnym ) na dzień 10 pażdziernika - zarząd miał powierzony do dnia 30 września.
teraz pytanie czy jeśli zarzad mu powierzony wygasł - ma on jakieś prawo do prowadzenia zebrania , zwoływania zebrania itp? czy nie jest tak iz na chwilę obecną jesteśmy bez zarządu?
Pozdrawiam
dziadek

elan124

Dziadek: czy jeśli zarząd mu powierzony wygasł - ma on jakieś prawo do prowadzenia zebrania, zwoływania zebrania itp ? czy nie jest tak, iż na chwilę obecną jesteśmy bez zarządu ?

Zebranie przecież zostało zwołane przez niego na dzień 10 października 2011 r. wtedy kiedy był Zarządcą. Przekonsultujcie tą sprawę z nowym Zarządcą, dotyczy ona jego jak najbardziej i jak najszybcie zakończcie głosowanie i podajcie jego wyniki członkom waszej WM.

EDDIE

w marcu został mu przedłużony zarzad na okres pół roku do końca wrzesnia tego roku (notarialnie)

W jaki sposób notarialnie i kto przedłużył zarządzanie zarządcy?

głosowanie nie zostało zakończone - jest w trakcie głosowania już bezposrednio u notariusza.

Co ma notariusz wspólnego z głosowaniem?

teraz pytanie czy jeśli zarzad mu powierzony wygasł - ma on jakieś prawo do prowadzenia zebrania , zwoływania zebrania itp? czy nie jest tak iz na chwilę obecną jesteśmy bez zarządu?

Jeśli zarząd powierzony wygasł, to dotychczasowy zarządca nie ma żadnych praw.
Jeśli nie wybraliście jeszcze zarządu, to oczywiste jest, że nie macie zarządu.

KubaP

obeny zarządca pod koniec września wysłał zawiadomienia o zebraniu ( kolejnym ) na dzień 10 pażdziernika - zarząd miał powierzony do dnia 30 września.
teraz pytanie czy jeśli zarzad mu powierzony wygasł - ma on jakieś prawo do prowadzenia zebrania , zwoływania zebrania itp? czy nie jest tak iz na chwilę obecną jesteśmy bez zarządu?
Pozdrawiam
dziadek

Myślę, że zwołanie zebrania właścicieli lokai ma za zadanie wyjaśnienie sytuacji kto zarządza?
Doprowadzenie do anarchii we wspólnocie jest stosunkowo łatwe, ale co dalej? Prostowanie spraw WM trwa latami ...

margloo

Co w sytuacji, jeżeli umowa z zarządcą wygasa 31grudnia a zebranie roczne właścicieli jest przez zarząd zwołane dopiero w marcu czy były zarządca bierze udział w zebraniu.

KubaP

[cite] margloo:[/cite]Co w sytuacji, jeżeli umowa z zarządcą wygasa 31grudnia
a zebranie roczne właścicieli jest przez zarząd zwołane dopiero w marcu
czy były zarządca bierze udział w zebraniu.

Nie bierze udziału,...jaki by miał w tym interes?.... przygotowuje tylko sprawozdanie finansowe za rok ubiegły.
Za wszytko odpowiada Zarząd WM czy mu się to podoba czy nie.:devil:

margloo

Mam jeszcze jedno pytanie czy w trybie indywidualnego zbierania głosów pod uchwałą wykonuje to zarząd na wniosek 10% właścicieli czy może dokonać tego każdy właściciel.

Zarządca

[cite] dzi czy nie jest tak iz na chwilę obecną jesteśmy bez zarządu?

Tak, jesteście bez zarządcy, ponieważ umocowanie do działania wygasło z upływem terminu określonego w uchwale, ale trzeba jeszcze sprawdzić treść umowy łączącej dotychczasowego zarządcę ze wspólnotą mieszkaniową, może nie pełni już funkcji zarządcy - pełnomocnika, któremu powierzono zarząd w rozumieniu art. 18 uwl, czyli podmiotu zastępującego zarząd, ale nadal administruje obiektem?
Warto zapoznać się z treścią pierwszego aktu notarialnego - umowy wyodrębnienia i sprzedaży lokalu, tam mogą być jakieś dodatkowe zapisy, przywoływane jedynie w późniejszych aktach.

EDDIE

[cite] margloo:[/cite]Mam jeszcze jedno pytanie czy w trybie indywidualnego zbierania głosów pod uchwałą wykonuje to zarząd na wniosek 10% właścicieli czy może dokonać tego każdy właściciel.

Tak, prawo stanowi, że to zarząd jest uprawniony do zbierania głosów trybem indywidualnym, w rzeczywistości jest różnie i nie ma to wpływu (w praktyce) na ważność uchwały.
10% właścicieli potrzeba by zwołać zebranie, a nie po to, by zbierać głosy drogą indywidualną.