Przepisy bezwzględnie obowiązujące

jwardyga

Witam.
Chciałem zapytać czy przepsi ustawy o własności lokali:
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali Dz.U. 1994 Nr 85 poz. 388 Art. 2 poz. 2
Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

jest bezwzględnie obowiązujący i nie można go zmieniać.
Pytam bo okazało się że deweloper (który już nie jest zarządcą budynku) wystosował do Starostwa Powiatowego pismo o wydzielenie kotłowni i co ważne uzyskał takowe.
Generalnie chodzi mi o to czy deweloper może sobie wydzielić kotłownie.

Posesja

Nie może. Przeczytaj wyrok Sądu Najwyższego z 4 czerwca 2011 w tej sprawie (V CSK 139/10): http://www.zarzadca.pl/orzecznictwo-sadowe/1183-v-csk-13910-kotlownia-we-wspolnocie-mieszkaniowej

EDDIE

[cite] jwardyga:[/cite]Witam.
Chciałem zapytać czy przepsi ustawy o własności lokali:
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali Dz.U. 1994 Nr 85 poz. 388 Art. 2 poz. 2
Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

jest bezwzględnie obowiązujący i nie można go zmieniać.

Ustaw uchwalonych przez Sejm Najjaśniejszej nie można zmienić niestety.

[cite] jwardyga:[/cite]
Pytam bo okazało się że deweloper (który już nie jest zarządcą budynku) wystosował do Starostwa Powiatowego pismo o wydzielenie kotłowni i co ważne uzyskał takowe.
Generalnie chodzi mi o to czy deweloper może sobie wydzielić kotłownie.

Mój deweloper chciał zrobić podobną rzecz.
Sprawa ma swój dalszy ciąg w prokuraturze i Inspekcji Nadzoru Budowlanego jak na razie.

Posesja

Uchwał uchwalonych przez Sejm...

Chyba ustaw?

elan124

EDDIE: Uchwał uchwalonych

Ustaw ustalonych.

KubaP

[cite] jwardyga:[/cite]Witam.
Chciałem zapytać czy przepis ustawy o własności lokali:
Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali Dz.U. 1994 Nr 85 poz. 388

Art. 2 poz. 2 Nieruchomość wspólną stanowi grunt oraz części budynku i urządzenia, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokali.

jest bezwzględnie obowiązujący i nie można go zmieniać.

w tym przypadku nie mozna niczego zmieniać , ale ....
Są zapisy w ustawie, które wytyczają "kierunek" i wspólnota może wprowadzać inne ustalenia i zapisy prawne własnymi uchwałami .
Są to te zapisy, które używają w treści sformułowania "w szczególności"( np. art 14;18;22;29)

Zarządca

Cytowany przepis (art. 3.2 uwl) jest bezwzględnie obowiązujący, właściciele nie mogą sobie dowolnie ustalać co jest a co nie jest częścią wspólną.


z uzasadnienia orzeczenia SA we Wrocławiu z dnia 7 sierpnia 2008 r. , sygn. akt: I ACa 601/08:

".... nieskuteczna - bo sprzeczna z bezwzględnie obowiązującymi przepisami prawa - próba nowego ustalenia granic nieruchomości wspólnej dokonana w uchwale nr 7/2005.

Treść orzeczenia na stronie czasopisma Zarządca Portal Informacyjny:

http://www.zarzadca.pl/orzecznictwo-sadowe/571-i-aca-601-08-koszty-izolacji-balkonow-ponosi-wlasciciel

EDDIE

[cite] Posesja:[/cite]

Uchwał uchwalonych przez Sejm...

Chyba ustaw?

Tak ustaw oczywiście, już poprawiłem.