Niespłacone zobowiązania a zamiana lokalu

arla

Prezydent miasta X wyraził zgodę na zamianę lokalu w małej wspólnocie. Okazuje się, że najemca nie zapłacił sumy 2,5 tys. zł za użytkowanie ogródka ok.200m kw. W tej chwili mieszka już nowy najemca i również nie płaci. Jak to ugryźć ???? Administracja wie, ale nie robi nic, aby odzyskać należności? Co robić? Skargi, sąd?

elan124

Arla: W tej chwili mieszka już nowy najemca i również nie płaci

Ile w waszej wspólnocie jest lokali ? Jaki zapis traktuje o opłatach za użytkowanie ogródka ? Czyją własnością jest ów ogródek ? Jest coś na temat ogródka w waszych AN ?

arla

Ogródki są dzierżawione na mocy uchwały Zarządu. Podpisuje się umowy na dzierżawę ogródka, garażu, itp z najemcą. Ustalona jest odpowiednia stawka od m kw., a uzyskiwane w ten sposób pożytki zasilają fundusz remontowy wspólnoty.

koziorozka

W tej umowie dzierżawy coś o windykacji chyba jest
Wspólnota wysyłała wezwania do zapłaty?

ors

Stary najemca - windykacja na podstawie umowy. Wezwanie potem sąd. Krótko. Bo raczej wygląda na opornego delikwenta.

Nowy najemca - podpisał umowę na dzierżawę ogródka? A może tak naprawdę to stary najemca nadal go dzierżawi? Bo wygląda na to że ogródek nie jest przypisany do lokalu tylko do konkretnej osoby.

elan124

Powtarzam pytania: Ile jest lokali w waszej wspólnocie ? Czyją własnością jest ów ogródek ?

Arla: Podpisuje się umowy na dzierżawę ogródka, garażu, itp. z najemcą

Kto z kim podpisuje te umowy ?